Heppenheim (Bergstraße)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentatives Architektenhaus mit... (64646 Heppenheim)

Repräsentatives Architektenhaus mit Fernblick

Preis: 535.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Eingang Straßenfront 
Eingang Straßenfront
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essplatz
Kaminplatz
Offene Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Gartenhof
Blick zu den Weinbergen
Treppenaufgang
Wohnetage mit Kamin
 Dachgeschoss
UG mit Schwimmbad
KG mit Garage
Ostansicht
   
   
Käuferprovision
3,5% zusätzl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1037
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 324,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AWE94U
Grundstücksfl.
ca. 853,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service Christmann
Herr Wolfgang Christmann
Heidelberger Straße 50
64673 Zwingenberg
Telefon: 06251/72948

Objektbeschreibung

In ruhiger, landschaftlich reizvoller Umgebung von Heppenheim, befindet sich dieses großzügige, repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 52m2 Wfl., Doppelgarage und Swimming-Pool. Diese Immobilie besticht durch einen großzügigen Grundriss mit einer gelungenen Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca.324 m2 und einem ca. 853 m2 großen, alt eingewachsenen Grundstück entsteht ein optimales Wohnen. Lassen Sie sich von diesem architektonisch gelungenen Haus begeistern.

Ausstattung und Aufteilung

KG: Doppelgarage , 2 Keller und Energie- Heizraum mit Warmwasserversorgung. Im gesamten Geschoss ist der Fußboden mit Fliesen ausgelegt.
UG: Auf dieser Etage ist die 52 m2 große Souterrainwohnung (aufgrund Hanglage straßenseitig) mit separatem Zugang, sowie der Eingang mit Diele zum Aufgang in die Wohnräume. Das 36 m2 große Schwimmbad, Dusche, Tagesl.- WC und die Sauna mit großer Glastür zur Westterrasse laden zum Entspannen ein.
OG: der gesamte Wohnraum ist mit weißen, großflächigen Keramikfliesen ausgelegt, sämtliche Wände mit Rauputz und dunkler Holzbalkendecke in raumprägender Gestaltung versehen, was dem Raum eine besondere Note verleiht. Hier schließt sich eine offene moderne Küche mit hellen Fronten und Wirtschaftsraum an. Die gesamte Etage ist umrahmt von Fenstern mit Isolierverglasung, teils sehr große Panoramafenster über zwei Ebenen, die zu jeder Tageszeit den Raum mit hellem Licht fluten. Der Kamin ist Mittelpunkt des Wohnraumes. Das Schlafzimmer mit Zugang zum neu gestalteten Tageslichtbad und einem weiteren Zimmer fügen sich wie selbstverständlich an.
DG: Von der Wendeltreppe oder über den Galerieaufgang gelangt man zu den 4 Dachgeschoßzimmer mit 2 Duschbäder. Hier sind sämtliche Böden mit gefälligem Laminat ausgelegt. 2 Zimmer sind mit einem Balkon versehen.
Die Bausubstanz wie Dach, Fenster, Zentralheizung und Sanitärausstattung, befinden sich in einem guten Zustand. Es sind keine gesetzlichen oder technisch/funktional bedingten Modernisierungen notwendig.

Lage:

In schönster Bergstraßenhanglage mit unverbaubarem Blick in die Weinberge und Rheinebene, angelehnt an den historischen Stadtkern der Kreisstadt Heppenheim, steht diese charmante Einfamilienhaus.
Das Haus liegt unweit der romantischen Altstadt von Heppenheim, mit seinen urigen, gemütlichen Lokalen. Neben günstigen Verkehrsanbindungen und dem milden Klima, findet der Bewohner hier einen idealen Ort für viele Aktivitäten, Freizeitangebote. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Kreiskrankenhaus etc. und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.

Sonstiges

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde am 10.02.2017 erstellt und hat einen Energieverbrauchskennwert für das Gebäude von 172,2 kWh/(m2a)
Für die Angebotsinformation, die ausschließlich vom Verkäufer stammt, übernimmt Immobilien Service Christmann keine Haftung.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Galerie
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64646 Heppenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot