Hepberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus NEUBAU sehr schönes Reiheneckhaus 6x... (85120 Hepberg)

NEUBAU sehr schönes Reiheneckhaus 6x Zimmer 169m² top Lage Dachterrasse KfW55 2 Stellplätze Kamin

Preis: 618.080,00 €

Gartenansicht-4 
Gartenansicht-4
Wohnzimmer
Terrasenaustritt
Badewannenoption
Eingangsbereich
Schlafzimmer-2
Terrassenaustritt-2
Schlafzimmer
   
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Bezug
Oktober 2017
Referenznummer
A3174
Zimmer
6
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 155,44 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B69W4P
Grundstücksfl.
ca. 125,19 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grafenburg Immobilien GmbH
Herr Joachim Schertl
Kerschensteinerstr. 6
82166 Gräfelfing
Telefon: 089-89048775-0
Mobil: +49 178 8727486
Telefax: 089-89048775-10

Öffentl. Anbindung

Hepberg liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Lenting (60) der Bundesautobahn 9. Außerdem ist der Ort an das Verkehrsnetz der INVG angebunden.

Preise

2 Carportplätze

Objekt

NEUBAU - Erstbezug - keine Käuferprovision
Das sehr ruhig gelegene, moderne Reihenhaus mit 6x Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 169,35m², wird in Ziegelbauweise im gehoben Stil gebaut. Das Haus befindet sich in einem Gutshof, einem Schloß Carre welches komplett renoviert und saniert worden ist. Der Garten sowie die Terrassen sind nach Südwest ausgerichtet! Die Innenstadt von Ingolstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus ist ein Energie- Effizienzhaus, KfW 55 Standard.Ein zinsverbilligtes Darlehen in Höhe von 100.000,00EUR erhalten Sie durch die KfW Bank. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und verfügen über elektrische Außenrollläden.
Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sodass Sie jeden Raum nach Wahl temperieren können. Das Wohnraumkonzept sieht folgende Aufteilung vor: Ein EG-OG und DG. Das Erdgeschoß verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit 23m² und unterstreicht so die großzügige Raumaufteilung, dazu kommen die sonnige Terrasse sowie der Garten. Die Küche kann offen oder geschlossen geplant werden. Ein Gäste WC ist vorhanden. Das Obergeschoß bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit 25m² sowie zwei weiteren Kinder- Arbeitszimmer mit je 13m², ein Badezimmer, sowie der Balkon mit ca. 6,5m². Das Dachgeschoß beinhaltet zwei Dachstudios sowie eine sonnige Dachterrasse mit ca. 10m². Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen. Die Ausstattung der Sanitäreinrichtung ist von der Markenfirma Duravit oder Kaldweit, die Armaturen von Grohe Design Die Fußböden sind aus hochwertigen Parkett oder wahlweise mit großen Feinsteinzeugfliesen im Großformat 60cm x 30cm. Optional ist ein Kaminanschluss, ein zweites Bad im DG, und zwei Stellplätze erhältlich. Die Carport Variante ist möglich. Die Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Die Fertigstellung ist im Oktober 2017.
Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Joachim Schertl unter Mobil: 0178-8727486 zur Verfügung

Lage

LAGE:
Hepberg liegt in der Planungsregion Ingolstadt im südlichen Landkreis Eichstätt und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Es existiert nur die Gemarkung Hepberg.
Hepberg grenzt an die Gemeinden Kösching, Lenting und Stammham.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergäreten sind vorhanden. Sportplätze und Sportvereine sind vorhanden

GESCHICHTE: Hepberg gehörte zum Rentamt München und zum Landgericht Vohburg des Kurfürstentums Bayern. Die Freiherren Müller von Gnadenegg besaßen hier die seit dem 15. Jahrhundert bestehende offene Hofmark. Im Zuge der Verwaltungsreformen im Königreich Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde.

Quelle: Wikipädia

Ausstattung

- Moderne massive Bauweise
- KfW 55
- 6 Zimmer
- Küche (offen oder geschlossen)
- Badezimmer
- Große Fensterfronten
- Fenster 3- fach wärmeisolierverglast
- Weiße Kunststofffenster
- Elektrische Außenrollos
- Großzügige Terrassen
- Dachterrasse
- Kamin (optional)
- Balkon
- Garten Südwestausrichtung
- Gartenhäuschen
- Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Parkettboden
- Fliesenboden (große Fliesen 60cm x 30cm)
- Gäste WC
- 2x Stellplätze optional
- Garten
- Gaszentralheizung

Sonstiges

- sehr ruhige Lage
- sehr gute Anbindung, Mikro und Makrostruktur
- Schule und Kindergärten

Energieausweis

ja, KfW 55

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
85120 Hepberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot