Henstedt-Ulzburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Kaufpreisreduzierung VB! Von Privat -... (24558 Henstedt-Ulzburg)

Kaufpreisreduzierung VB! Von Privat - Mittelreihenhaus sehr zentral

Preis: 235.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Kamin Wohnzimmer
Terrasse
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Mikrowelle und Spüle
Backofen mit Pyro-Funktion
Vollbad Handtuchheizkörper
Brennwerttherme
Warmwasserspeicher
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Frontansicht
Küche
Treppe
Gäste WC
Vollbad
Vollbad
Bild 19
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Seitenansicht
Flurkarte
   
   
Referenznummer
1_2059426
Zimmer
4
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9E64N
Grundstücksfl.
ca. 206,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anke & Jörg Kasimir
24558 Henstedt-Ulzburg
Telefon: 04193/762117

Lage

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten.

Objekt

Das familiengerechte Mittelreihenhaus wurde 1961 massiv erbaut und ist Teil eine Reihe aus nur 3 Häusern. Die Fenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme mit dem Warmwasserspeicher aus 2015.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Flur mit dem Gäste-WC und Zugang zum Keller, die perfekte Einbauküche und das geräumige Wohn-/Esszimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen kuscheligen Kamin und Fußbodenheizung im Essbereich, Außenjalosien und zusätzliche Boden- und Außendämmung . Des weiteren bietet der Wohnbereich Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten.

Die Grundrisse von Erdgeschoss und Obergeschoss wurden folgendermaßen verändert:

Im Erdgeschoss wurde ein Gäste-WC eingebaut und das Wohnzimmer wurde um einen Anbau erweitert.
Im Obergeschoss wurde das Badezimmer komplett umgebaut und bis Fenster seite erweitert.

Das Obergeschoss bietet den Flur, das geräumige Schlafzimmer und das Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer. Das Dachschrägenfenster wurde 2015 erneuert.

Das Grundstück bietet eine großzügig überdachte Terrasse, Rasenfläche mit rückwärtigem Zugang und einem Gartenhaus. Im kleine Vorgarten können Sie ihre eigenen Kräuter ernten. Die Garage rundet das Gesamtangebot ab.

Zusammenfassung:
- Wohn-, Esszimmer mit Laminatboden
- Kaminofen
- Einbauküche 2014
- Gäste-WC 2002
- Vollbad 2002
- Elektroleitungen 2002 neu
- Wasserleitungen 2002 neu
- Gasleitungen 2014 neu
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher 2015 neu
- Vollkeller mit WM-Anschluss
- sehr zentrale Lage am Gewerbegebiet
- Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch AKN und Bus in 5 min. fußläufig erreichbar
- Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Sonstiges

Dies ist ein Privatverkauf ! Wir bitten dringlichst sämtliche Makler, von einer Kontaktaufnahme abzusehen !

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Kontakt


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Ort
24558 Henstedt-Ulzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot