Henstedt-Ulzburg
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus ***Für die Familie*** Einfamilienhaus in... (24558 Henstedt-Ulzburg)

***Für die Familie*** Einfamilienhaus in Ulzburg-SÜD

Preis: 1.350,00 €

M1329 - Internet 
M1329 - Internet
Anbau
Blick auf den Garten
Garten(1)
Garten(2)
Vorderansicht
Auffahrt
Flur EG
Küche
Badezimmer
Esszimmer
Esszimmer(2)
Wohnzimmer
Flur OG
Schlafzimmer
Zimmer1
Sauna(2)
Sauna
WC im Anbau
V1652 Grundriss EG
V1652 Grundriss OG
V1652 Grundriss KG
Frank Hoffmann Immobilien
   
   
Nebenkosten
130,00 €
Bezug
kurzfristig möglich
Referenznummer
M1329
Zimmer
3
Baujahr
1952
Warmmiete
1.480,00 €
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Online-ID
2BSSN4X
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Keanu Templin
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Telefon: +49 4191 72262-0
Telefax: +49 4191 72262-22

Lage

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de

Objekt

Dieses ältere Einfamilienhaus sucht vorzugsweise eine kleine Familie mit Spaß am Grundstück. In den letzten Jahren wurde die Immobilie teilmodernisiert. Die weißen Fenster, der Marke Rekord (Bj. 2013), sind 3fach-verglast und verfügen im Wohnzimmer über Außenrollläden. Beheizt wird über die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die drei Öltanks im Keller haben zusammen ein Fassungsvolumen von 3.000 Liter. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den sehr praktischen Windfang, die Diele, das modernisierte Wannenbad mit Handtuchheizkörper, die geräumige Einbauküche mit Platz für den Esstisch sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Blick über das großzügige Grundstück und Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Wohnbereich, die Diele und der Windfang verfügen über Fußbodenerwärmung.

Das Dachgeschoss bietet den Flur mit sehr praktischem Einbauschrank, das Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer mit Blick in die Ferne. Der Spitzboden wurde nachträglich gedämmt und wohnlich ausgestattet. Dieser ist über die Ausschubtreppe zu erreichen.
Der Vollkeller bietet den Vorraum, den Heizungs-/Tankraum, den Waschraum und den Vorratsraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Nebengebäude. Dieses teilt sich auf in den Ruheraum, das WC, den großzügigen Duschbereich und die Sauna.

Der Windfang sowie Küche, Bad, Treppenabgang und teilweise der Keller sind mit Fliesen ausgelegt. In allen anderen Räumen wurde Parkett verlegt.

Das Grundstück bietet die gepflasterte Auffahrt mit elektrischer Pforte. Direkt neben dem Haus befindet sich das geräumige Carport mit ausreichend Platz für Ihren PKW. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügig gestaltete Terrasse und eine große Rasenfläche. Diese bietet viel Platz und Raum für Ihre Kinder, etc..

Sonstiges

Die Nettomiete beträgt EUR 1.350,-- zzgl. EUR 130,-- Nebenkosten. Nicht enthalten sind die Kosten für Heizung (Öleinkauf), Strom und Telekommunikation. Die Kaution beträgt drei Nettomieten und ist vor Übergabe fällig. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 224,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1329

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Kelleranteil
  • Stellplatz: Carport
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Ort
24558 Henstedt-Ulzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot