Hennstedt (Landkreis Dithmarschen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vermietetes Wohnhaus mit Lager- und... (25779 Hennstedt)

Vermietetes Wohnhaus mit Lager- und Garagengebäude

Preis: 69.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Nord-West-Ansicht
Blick von Osten (Lager/Garagen vorgelagert)
Garagen und Lagerhalle
Lager (ca. 77m²)
Garten
Garten -weitere Ansicht-
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
x-fache Miete
13,86
Bezug
sofort
Referenznummer
16-50
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BCU544
Grundstücksfl.
ca. 830,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Hennstedt-Wesselburen
Herr Malte Ochsenknecht
Am Markt 14
25764 Wesselburen
Telefon: 04833 499 11 41
Telefax: 04833 499 99 60 99

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4980.0

Lage

Die Immobilie liegt in Ortsmitte auf einem Eckgrundstück.
Von hier aus sind es lediglich "Katzensprünge" sowohl zur Schule (hier u.a. Street-Soccer-Feld, Mini-Olymp, Spielplatz etc.) und zur Kindertagesstätte, als auch zum schönen Schwimmbad (mit Beachvolleyballfeld, Strandkörben, Grillecke, Hüpfkissen) oder dem Sportzentrum mit seinen gepflegten Fußball-und Tennisplätzen. Auch die idyllischen Teichanlagen des Angelsportvereins und das hinterliegende Biotop mit Wald (Rosengarten) befinden sich in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Hennstedt ist ein Zentralort mit ca. 1.950 Einwohnern auf der Dithmarscher Geest und liegt in der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge.
Die Gemeinde verfügt über sehr gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen und ist somit ein interessanter Wohnort im nördlichen Dithmarschen.
Unmittelbar vor den Toren der Gemeinde liegt der renommierte Top-Golfplatz Gut Apeldör.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Min.

Ausstattung

Lage- und Garagengebäude
- einfache Elektroinstallation
- Wärmeabgabe über Stahlradiatoren und tlw. Konvektoren
- einfach verputzte Wände mit Raufasertapete und Anstrich
- Lager- und Garagengebäude

Objekt

Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist nicht bekannt. Die Bauakte beginnt mit einem Antrag für den Anbau eines Windfangs aus dem Jahre 1948. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen.
Erdgeschoss:
Windfang, Flure, Küche, WC und Bad, HWR, Wohn- und Esszimmer, Abstellmöglichkeit unter der Treppe
Dachgeschoss:
Flure, WC, 2 Zimmer

Der zugehörige Schuppen mit Lager- und Garagengebäude (insgesamt ca. 117m²) wurde ca. ab 1957 erbaut. Der Garagentrakt ist massiv (Kalksandstein) erbaut, der Anbau ist als Holzständer mit Welleternitplatten beplankt.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.

Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. - Fr.: 08 Uhr - 18 Uhr
An Wochenenden und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.

Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/baue n_wohnen/ansprechpartner/details/index.php

Stichworte

Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
25779 Hennstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot