Hennigsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gemütliche DHH im Herzen der Stadt (16761 Hennigsdorf)

Gemütliche DHH im Herzen der Stadt

Preis: 229.000,00 €

Gartenblick 
Gartenblick
Hausansicht
Haustür
Eingangsbereich
Veranda
Veranda
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Warmluftofen
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Bad
www.von-poll.com
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 116 012
Zimmer
5
Baujahr
1932
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Online-ID
2BW9P4V
Grundstücksfl.
ca. 385,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Oranienburg
Firma Geschäftsstelle Oranienburg
Bernauer Straße 107
16515 Oranienburg
Telefon: +49 3301 68 71 76-0
Telefax: +49 3301 68 71 76-11

Lage

Hennigsdorf liegt in Brandenburg im Landkreis Oberhavel, an der nordwestlichen Grenze von Berlin und direkt an der Havel.
Ursprünglich wurde die Entwicklung der Stadt Hennigsdorf durch den Lokomotivbau und die Stahlherstellung geprägt. Auch heute noch findet man zahlreiche Gewerbebetriebe, die für Arbeitsplätze sorgen.
Durch die gute Verkehrsanbindung - zum einen an die A111 und die A10, zum andern die S- Bahnlinie S25 und die Regionalzüge RE6, RB20 und RB55 - macht es leicht, ins nahe Berlin zu gelangen.
Eine Vielzahl verschiedener Schulen, Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten, sowie kulturelle Veranstaltungen stehen für Familienfreundlichkeit.
Hennigsdorf bietet alles, was eine moderne Stadt bieten muss. Durch seine attraktive Lage an der Havel und am Nieder Neuendorfer See, ist Hennigsdorf ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher aus Nah und Fern.
Ob mit dem Fahrrad oder dem Boot, zu Fuß beim Stadtbummel, oder im Kletterpark - es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Isolierglasfenster teilweise schon älter
-Türen 2012
-Dach 2009
-Einbauküche
-Schornsteinzug
-Warmluftkachelofen mit neuem Brenneinsatz 2010
-Klimaanlage im Flur EG
-Fliesen in den Feuchträumen und Flur
-Bad im EG
-Gasheizung 2012 mit Warmwasserbereiter
-trockener Vollkeller
-Wasser, Strom, Telefon, Abwasser angeschlossen
-Eigenwasser für Garten
-Terrasse in Westausrichtung
-Große Veranda
-keine offenen Erschließungsbeiträge
-wird möbliert verkauft

Objekt

Diese gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Seitenstraße.
Das ca. 1932 gebaute Haus ist in den Jahren nach der Wende fortlaufend saniert und modernisiert worden. Die Außenwände vom Vollkeller sind neu isoliert und die Räume sind trocken.
Im EG befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad und eine große Veranda. Das OG hat 3 Zimmer (eines ein Durchgangszimmer) und eine Abstellkammer. Alle Zimmer besitzen einen gepflegten Zustand.
Die Vergrößerung des Bades ist schon angedacht und teilweise vorbereitet.

Der im EG noch vorhandene Warmluftkachelofen kann fast das ganze Haus heizen. Für die bequemen Eigentümer steht eine Zentralheizung mit Gastherme zur Verfügung.
Einige Rohre der Heizung sollten noch isoliert werden und auch die Elektrik ist noch nicht vollständig erneuert.
In der wärmeren Jahreszeit bietet die überdachte Terrasse einen schönen Blick in den Garten und viel Erholung. Bei schlechtem Wetter findet man in der Veranda genügend Platz.
Das Haus kann nach Übergabe sofort bezogen werden, die Möbel sind schon da.

Lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie überzeugen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
16761 Hennigsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot