Hennef (Sieg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ***Gut vermietetes Haus mit Baugrundstüc... (53773 Hennef)

***Gut vermietetes Haus mit Baugrundstück zur Kapitalanlage***

Preis: 397.000,00 €

Titelbild 2 
Titelbild 2
Wohnzimmer
Esszimmer
Duschbad
Schlafzimmer
Küche
Eingangsbereich
Bad oben
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (3)
Wohnzimmer (4)
WC
Seitengebäude
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
MHE1354
Zimmer
15
Wohnfläche
ca. 540,00 m²
Online-ID
2BBJY4M
Grundstücksfl.
ca. 1.336,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOMARKT 24 André Bergmann
Herr André Bergmann
Markt 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 959600
Telefax: 02241 959670

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Hennef Söven.
Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Hennef ist eine junge, dynamische Stadt, mit hervorragender Infrastruktur und einem großen kulturellen, Sport- und Freizeitangebot.
Es gibt dort mehrere Kindergärten und alle Schulformen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stätte Bonn und Siegburg sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto erreicht.

Ausstattung

- 520 m² Baugrundstück inkl.
- alle Wohneinheiten haben einen eigenen Zugang
- 8 Stellplätze, 2 davon im Carport, 1 große Garage
- Wohnungen von 50 m² bis 120 m² Größe
- doppelt verglaste Fenster
- 300 l Warmwasserspeicher mit Vorbereitung von Solar
- große Zimmer
- neue Dachflächenfenster eingebaut
- Innenhof
- Zimmer mit Laminat oder Fliesen ausgelegt
- zur Zeit gut vermietet
- wenig Energiebedarf

Objekt

Das Objekt besteht aus einem Baugrundstück für ein Einfamilienhaus und einem Wohnhaus, das sich in 5 Wohneinheiten aufteilt.

In der ersten Wohneinheit befindet sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer auf 110 m².

Die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer (51 m²), sechs Räume, eine Küche, eine Gästetoilette und ein neues Bad.

Im mittleren Teil des Hauses ist eine 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnküche, ein Schlafzimmer und einem Duschbad.

Die hintere Wohnung ist mit 122 m², die größte Wohneinheit des Hauses. Sie bietet ein Wohnzimmer (45 m²), eine große Küche, ein Badezimmer im 1. Obergeschoss und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, viel Platz zum Leben.

In der Wohnung daneben ist auch ein großes Wohnzimmer von fast 50 m², eine Küche und zwei Zimmer. Das Bad wurde erneuert.

Das Haus ist für Großfamilien oder für Kapitalanleger gut geeignet.

35.400,- 1/1 Kaltmiete

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
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Kontakt


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Ort
53773 Hennef
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot