Hennef (Sieg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Ihre neue Geschäftsadresse: Attraktive... (53773 Hennef)

Ihre neue Geschäftsadresse: Attraktive Gewerbe/-Produktionshalle mit Lager und Büro in Hennef

Preis: 659.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Büro/Anmeldung
Innenansicht Halle
Blick zum Eingang
Bürotrakt
Aufenthaltsraum
Sanitäranlagen
Küche
Hausanschluß/Heizungsraum
Deckenheizung in der Halle
Bild aus Kartenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,62
Hausgeld
310,00 €
Bezug
30.04.2017
Referenznummer
03302
Baujahr
1984
Fläche
ca. 92,48 m²
Stellplätze
11
Online-ID
297E94J
Grundstücksfl.
ca. 1.249,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbH
Herr Ralf Glöser
Europaplatz 10 - 12
53721 Siegburg
Telefon: 02241/496-1421
Telefax: 02241/496-48-1421

Stichworte

Gesamtfläche: 756,34 m², Bürofläche: 94,34 m², Sonstige Fläche: 518,74 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42184.8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42184.8

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbe/-Produktionshalle mit Lager und Büro in verkehrsgünstiger Lage von Hennef. Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet!

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd. 15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Die Autobahnauffahrten zur A3 und zur A560 liegen in direkter Nähe zum Gewerbegebiet.

Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur ca. 20 km erreicht.

Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar.

Neben den in Hennef ansässigen Ärzten verschiedener Fachrichtungen befinden sich in direkter Umgebung das Krankenhaus Siegburg sowie die Kinderklinik Sankt Augustin.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hennef.de.

Ausstattung

Die Gewerbehalle wurde aus Fertigelementen erstellt. Die Fenster bestehen überwiegend aus Industriedoppelglas. Das Dach der Halle ist gedämmt. Sie wird über eine gasbetriebene Warmluftheizung beheizt. Der Hallenboden ist Epoxidharz beschichtet.

Objekt

Die hier präsentierte Gewerbe/-Produktionshalle liegt in einem verkehrsgünstig gelegen Gewerbegebiet zwischen dem Ortsteil Stoßdorf und Hennef Ort.

Durch das große Rolltor gelangen Sie in die ca. 500m² große Gewerbehalle. Zu den seitlich gelegenen Büro und Nebenflächen gelangen Sie durch einen vorgelagerten großzügigen Empfangsbereich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei WC´s und der Technik, bzw. Heizungsraum. Im Dachgeschoss liegen zwei Lagerräume.

Der Hallenvorplatz ist gepflastert. Hier befinden sich auch die KFZ Stellplätze.

Das Objekt ist derzeit noch bis zum 30.04.2017 vermietet. ( früherer Bezug evtl. auf Anfrage möglich ) Die Jahreskaltmiete liegt bei derzeit 42.184,-€ p.a.

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Granitboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Teeküche
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53773 Hennef
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot