Hennef (Sieg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus MANNELLA *giebeloffenes Wohnen am... (53773 Hennef (Sieg))

MANNELLA *giebeloffenes Wohnen am Geistinger Platz*, massiv (Fachwerk+Mauerwerk), ruhig, liebevoll

Preis: 465.000,00 €

neues Bad  
neues Bad
Bad komplet
flur
Schlafzimmer
Aussicht auf das Kloster Geistingen
Neues Bad
Schlafzimmer mit Bad
Neues Bad
Wohnzimmer
neuer Kamin
Küche ganz
Aussicht Balkon
Schlafzimmer
Sauna Wellness 2
Balkon
umlaufende Terrasse mit Markisen
Gartenansicht
Vorderansicht
neue Seitenansicht
neue Außenanlage
Außenkamin
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
App_Nachschaltbild
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
37663126
Zimmer
8
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A8N94U
Grundstücksfl.
ca. 466,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mannella Immobilienservice GmbH
Herr Filippo Mannella
Hauptstraße 43
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Telefon: 02247-900140
Telefax: 02247-922040

Lage

Die Immobilie liegt im historischen Ortskern von Hennef-Geistingen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.

Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz sehr gut fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof (Bahn und Omnibus) sind in 900 m Entfernung.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls fußläufig vorhanden.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um einen alten Hof. Er wurde von mehreren Generationen der Ursprungseigentümer bewohnt. Oft zeitgleich, wie das zu diesen Zeiten üblich war.

1982 wurde das ganze Haus neu auf dem vorhanden Keller aufgebaut. Deshalb gibt es hier auch heute noch 3 Räume mit verputzten Bruchsteinmauern.

Das Mauerwerk ist massiv, das Fachwerk aufgesetzt.

Wo die Scheune früher stand, ist heute der großzügige, helle Galerieanbau. Darunter eine Doppel-Garage. Wobei die eine zuletzt als Abstellfläche für Fahrrad, Motorrad, Rasenmäher und mehr genutzt wurde.

Es gibt noch einen Wirtschaftsraum, mit einen Wasseranschluß, sowie Strom und einem weiteren Stauraum.

Im Ergeschoß befindet sich eine Wohnung (ca. 125m²) mit einem großem Galerieraum und offenem Ess- und Küchenbereich , die separat bewohnt werden kann. Hier werden ungeahnte Möglichkeiten wahr.

Was die Erdgeschoßwohnung auszeichnet: ein Schlafraum (neuer Bodenbelag) mit angrenzendem, ganz neuen Badezimmer (Wannen- und Duschbad), ein Gäste-WC und ein großzügiger Flur.

Das Treppenhaus ist so platziert, das es nicht in die Wohnbereiche eingreift.

Die oberen zwei Stockwerke bilden eine weitere komplette Wohnung mit 3 Schlafräumen, Gäste-WC, Küche und Badezimmer. Hier gibt es die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten daraus zu machen, z.B. zur weiteren Vermietung.

Auch als Gewerbeeinheit für Freiberufler ist dieses Haus sehr gut geeignet, unten arbeiten, oben wohnen. Viele KFZ-Stellplätze und eine direkte Zufahrt zum Grundstück.

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
53773 Hennef (Sieg)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot