Hennef (Sieg)
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Kleiner Garten, große Terrasse, Tolle... (53773 Hennef)

Kleiner Garten, große Terrasse, Tolle Neubauwohnung mit Aufzug im Erdgeschoss !

Preis: 920,00 €

Hausansicht mit Tiefgarageneinfahrt und Garten   
Hausansicht mit Tiefgarageneinfahrt und Garten
Hausansicht
Wohn- Essbereich mit offener Küche
Terrasse und Garten
Wohn- Essbereich mit offener Küche
Wohn- Essbereich mit offener Küche
Wohn- Essbereich mit offener Küche
große Terrasse
Eingangsbereich
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Eingangsbereich
Terrasse und Garten
Hauseingangsbereich
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.03.2017 oder nach Vereinbarung
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
35,00 €
Kaution
1840 €
Baujahr
2016
Warmmiete
1.120,00 €
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CP8949
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Team Limbach
Frau Magdalene Limbach
Gotenstrasse 15
53844 Troisdorf
Telefon: 02241/9321454
Mobil: 0177 4211686
Telefax: 02241/9321279

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schicke und elegante Erdgeschosswohnung befindet sich, in einem neu errichteten 5Parteienhaus, in ruhiger Lage. Die Wohnung erreicht man durch ein in Granit gefliestes Treppenhaus. Aber auch bei der Anmietung der Erdgeschosswohnung steht der überaus praktische Aufzug zur Verfügung. Man kann mit diesen problemlos von der Tiefgarage in sein Geschoss fahren und die Einkäufe oder ähnliches, bequem in die Wohnung transportieren. Auch verfügt die Wohnung über Gegensprechanlage mit integrierter Kamera, so dass Sie immer gleich erkennen, wer vor der Haustüre steht. Die ansprechende Terrasse mit dem angrenzenden Garten ist nach Süden ausgerichtet und dort lässt sich der Feierabend genießen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hennef - Uckerath und somit am Anfang des Westerwaldes. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Aldi, Lidl, Rewe, Bäckerei Gilgen und vieles mehr ist sozusagen um die "Ecke". Uckerath wird von der B8 durchzogen, die bald darauf in der A560, Richtung Bonn übergeht. Daher ist die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW sehr gut. Nach Hennef - Bahnhof sind es etwa 7 km, zum Flughafen ca. 22 km und die A3 befindet sich in ca. 8 km Entfernung.

Ausstattung

Das Objekt ist nach der neuesten Energieeinsparverordnung errichtet worden und ist daher sehr effizient im Energieverbrauch. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung der neuesten Generation. In den Wohnungen wurde ein Fußbodenheizung verlegt, die mit dem hochwertigen Bodenbelag, der aus hochwertigen und optischen sehr ansprechenden Steinzeugfliesen und Vinyl besteht, sehr gut harmoniert. Durch die großzügigen isolierverglasten Fensteranlagen, sind die Räume alle lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster können mit elektrisch steuerbaren Außenrollos abgedunkelt werden. Bei dieser Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine großzügige Drei-Raum-Wohnung mit Terrasse und angrenzendem Garten. Vom einladenen, offen gehaltenen Eingangsbereich, von dem alle Räumlichkeiten abgehen, gelangt man in den ca. 42 m² großen Wohn- Essbereich mit der offenen Küche. Dieser Raum lässt sich durch die Größe wunderbar gestalten. Der praktische Abstellraum befindet sich neben der Küche und bietet Platz für manches "Nützliche". Das Schlafzimmer wie auch das Arbeits- bzw. Kinderzimmer bieten reichlich Platz für Stellmöglichkeiten, so dass auch ein großer Schrank dort seinen Platz finden kann. Die große Terrasse kann vom Wohn- Essbereich betreten werden. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde neben den üblichen Sanitäranlagen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch das innenliegende Gäste-WC wurde hochwertig ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört noch ein geräumiger Kellerraum und die Waschmaschine findet ihren Platz in der Gemeinschaftswaschküche, die auch bequem über den Aufzug erreicht werden kann. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Tiefgaragenplatz, der für monatlich 35,00 € angemietet werden kann.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Ein Energieausweis kann bei Mietvertragsabschluss vorgelegt werden.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: luxuriös, Neubau
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Ort
53773 Hennef
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot