Hemmoor
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus großzügiges Gebäudeemsemble in... (21745 Hemmoor)

großzügiges Gebäudeemsemble in traumhafter Naturlage

Preis: 765.000,00 €

rückwärtige Hausansicht mit großzügigem Gartenbere 
rückwärtige Hausansicht mit großzügigem Gartenbere
rückwärtige Hausansicht
vordere Hausansicht
Gartenbereich
rückwärtige Hausansicht mit Wintergarten und Dacht
Terrasse
idyllisch gelegenes Biotop mit Sitzplatz
separates Gästehaus
angrenzende Weide
Wintergarten
Empore
Küche mit Einbauküche
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-817
Zimmer
17
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 510,00 m²
Online-ID
28T4T4G
Grundstücksfl.
ca. 19.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Giesela Beyermann Immobilien
- -
Kluskamp 8
21682 Stade
Telefon: 04141/981261
Telefax: -

Lage

Dieses herrliche Gebäudeensemble, bestehend aus dem Haupthaus mit Einliegerwohnung und einem separatem Gästehaus, befindet sich in traumhafter und absolut ruhiger Naturlage aber dennoch mit einer guten Verkehrs-anbindung. Hemmoor ist eine Samtgemeinde mit 9000 Einwohnern und hat eine Bahnanbindung Hamburg Cuxhaven. Viele Geschäfte, private Dienstleister, ein vielfältiges Angebot an individueller Gastronomie und ärztliche Rundumversorgung sind auf kurzen Wegen erreichbar. Sämtliche Schulzweige befinden sich ebenfalls in Hemmoor. Vorhanden ist ein Schwimmbad. Viele auswärtige Touristen kommen nach Hemmoor um im Kreidesee zu tauchen. Eine Attraktion ist die Schwebefähre in Osten-Hemmoor.

Ausstattung

Sehr viel Platz steht in der Villa, die unter Denkmalschutz steht und gut erhalten ist mit 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 400 m² zur Verfügung. Ein Kamin im Erdgeschoss wärmt in der kalten Jahreszeit die umliegenden Räume. In zwei weiteren Räumen stehen Kachelöfen. Im Erd- sowie dem Obergeschoss befindet sich jeweils eine Küche mit Einbauküche und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 Wohnräume und ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, Vom Wintergarten hat man einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten, der wunderbar großzügig mit besonderen Bäumen und Büschen angelegt ist. Im Souterrain liegt die 2 Zimmer-Einliegerwohnung, ebenfalls mit Küche und Duschbad. Im separatem Gästehaus stehen 3 Zimmer, Bad und Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Beheizt werden die Häuser mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 2009. Alle Fenster wurden bereits erneuert. Das Dach mit neuer Lattung wurde gerade fertiggestellt und mit Betonpfannen eingedeckt. Durch die neue Dämmung entspricht der Wärmeleitwert den aktuellen Anforderungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Biotop mit einer direkt davorliegenden Holzterrasse und lädt zum Verweilen ein. Das Gästehaus und die Einliegerwohnung sind zurzeit vermietet. Das Grundstück an der Straßenfront ist mit einer 1,50 m massiven Umfassungsmauer geschützt.

Objekt

Die Villa mit Einliegerwohnung und Gästehaus können vielseitig genutzt werden (Alt/Jung, Wohnen/Büro, Praxis, Steuerberater, etc.). Die Gebäude sind denkmalgeschützt, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Kreidesees in Hemmoor. Im Haus befinden sich viele Details die dem Haus einen besonderen Charme verleihen, wie Stiltüren, Kachel-öfen und Stuckdecken. Das große Dach wurde gerade neu eingedeckt und isoliert.

Stichworte

Gesamtfläche: 510,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Ort
21745 Hemmoor
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot