Hemmingstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Majestätisches Bauernhaus in prachtvolle... (25770 Hemmingstedt)

Majestätisches Bauernhaus in prachtvollem Zustand

Preis: 399.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-900000068
Zimmer
8,5
Baujahr
1864
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2BYZ64A
Grundstücksfl.
ca. 5.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werth Immobilien
Herr Uwe Stagars
Roggenstr. 2
25704 Meldorf
Telefon: 04859/909367
Telefax: -

Lage

Hemmingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 2.876 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden.

Hemmingstedt liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen den Städten Heide und Meldorf an der B5. Die Nordsee ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Für die Freizeitbeschäftigung finden sich in Hemmingstedt eine Großturnhalle mit Kegelbahn und mehreren Außensportanlagen. Das beheizte Freibad (das wärmste in Schleswig-Holstein) ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

In Hemmingstedt finden sich einige kulturell und touristisch interessante Gebäude. In der Gemeinde befindet sich eine Kirche aus der Renaissancezeit sowie eine große Windmühle aus dem Jahr 1858. Die Marienkirche wurde im 14. Jahrhundert mit Feld- und Ziegensteinen errichtet. Die Figur des gekreuzigten Jesus Christus stammt aus dem 15. Jahrhundert. Die älteste erhaltene protestantische Kanzel der Region und der mit manieristischen Stilelementen versehene Altar stammen aus dem Jahr 1560. Die Kirche ist mit zahlreichen in den Jahren 1578/79 angebrachten Geschlechterwappen geschmückt

Über die A23 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.

Ausstattung

Bauernhaus
Baujahr: 1864
Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 345 m²
Zimmer: 8,5
Heizung: Pelletheizung mit Solarunterstützung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 84,4 kWh/(m² a)

Eigentürmerwohnung - Wohnfläche ca. 230 m²
Erdgeschoss
Flur
Wohn- und Esszimmer
Küche
Wirtschaftsraum
Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss
vier Zmmer
Ankleidezimmer
zwei Badezimmer

Sonstiges
Teilkeller
zwei Pferdeboxen bzw. Hühnerstall
Carport

1. Ferien- / Einliegerwohnung
Wohnfläche ca. 39 m²
ein Zimmer
Einbauküche
Duschbad
Sauna
Terrasse

2. Ferien- / Einliegerwohnung
Wohnfläche ca. 44 m²
zweieinhalb Zimmer
Einbauküche
Duschbad
Terrasse

Objekt

Diese exklusive Immobilie, im Jahre 1864 erbaut, befindet sich auf einem ca. 5.000 m² großen, ausgesprochen gepflegten, Grundstück. In dem Haus sind, neben einer enormem Ausbaureserve, drei Wohnungen vorhanden. Die Eigentürmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², ist an Eleganz und Komfort kaum zu überbieten. Über den repräsentativen und geschmackvollen Flur gelangt man in die ehemalige Diele, die in einen sehr großzügigen, hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich umgestaltet wurde. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Wintertagen und natürlich gibt es von diesem Raum einen direkten Zugang auf die geschützte Terrasse und den Garten.

Die edle Küche liegt praktischerweise angrenzend an den Essbereich. Für das 'kleine Frühstück ist hier ein Esstisch vorhanden, an dem es eine Freude ist den Tag zu beginnen. Die Küche liegt gen Osten und hat an zwei Seiten Fenster die den Blick in den traumhaften Garten und die aufgehende Sonne zulassen. Das Elternbadezimmer besticht durch eine schlichte Eleganz. Direkt vom Badezimmer gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank und in das Schlafzimmer. Für die Kinder gibt es auf der Etage ein extra Badezimmer.

Im Obergeschoss wurden die 150 Jahre alten Deckenbalken geschmackvoll zur Geltung gebracht und tragen nicht zuletzt zu dem hohen Wohlfühlfaktor bei.

Die beiden Wohnungen sind komplett ausgestattet, ebenfalls sehr geschmackvoll hergerichtet und werden als Ferienwohnungen genutzt. Beide Ferienwohnungen verfügen über eine Terrasse, eine der Ferienwohnungen ist mit einer Sauna ausgestattet.

Die enormen Ausbaureserven in dieser Immobilie lassen eine vielseitige Nutzung zu, der Phantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Die Befeuerung und Warmwasserversorgung wird über eine Pelletheizung mit Solarunterstützung realisiert. Zwei Pferdeboxen, die zur Zeit als Hühnerstall genutzt werden, sind vorhanden, ebenso ein Carport.

Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen versehen, für Kinder ein reiner Genuss hier nach Herzenslust zu toben. Besonders sei hier der alte Baumbestand hervorzuheben, die imposante Blutbuche, die schon von fern sichtbar ist, wurde nach Fertigstellung des Gebäudes 1864 gepflanzt.


Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Ihrer Adressangaben) an, ohne diese Information machen wir keine weiteren Angaben zu dieser Immobilie.

Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars
Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351
WERTH Immobilien - Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 2, 25712 Burg, Tel.: 04825-2222

Sonstiges

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben bzw. mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Stichworte

Nutzfläche: 345,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25770 Hemmingstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot