Hemmingen (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Gewerbe-Grundstück mit Halle +... (71282 Hemmingen)

Gewerbe-Grundstück mit Halle + Wohnbau-Grundstück (unbebaut) in Hemmingen 10 km bis A 81, S-Zuffenh.)

Preis: 550.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Ansicht Nord-West
Ansicht Nord
Ansicht Ost-Nord
Ansicht Süd
Ansicht Süd-Ost
Zufahrt Ebene 1
Zufahrt Ebene 1
Halle Innen-Ansicht
Tor Einfahrt Ebene 2
Wohnbau Grundstück Süd
Wohnbau Grundstück Süd-West
Umgebungskarte
   
   
Käuferprovision
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.
Bezug
Im Laufe 2015 bzw. nach Vereinbarung!
Referenznummer
110
Geschoss
Erdgeschoss
Stellplätze
3
Online-ID
27GEE48
Grundstücksfl.
ca. 1.065,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fohs Immobilien Service
Herr Klaus Fohs
Sudetenstraße 28
70736 Fellbach
Telefon: +49 711 5185703
Mobil: +49 170 9305009
Telefax: +49 711 518570-55

Lage

71282 Hemmingen (Kreis Ludwigsburg)
Hemmingen hat derzeit 8.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart im landschaftlich reizvollen Strohgäu. Von hier sind Sie schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug an Ihrem Reiseziel.
Entfernungen von Hemmingen nach Stuttgart - Zentrum: 20 km Stuttgart - Flughafen: 40 km Ludwigsburg: 15 km Leonberg: 12 km
Autobahnanschluss Ludwigsburg-Süd (A 81/E 41): 12 km Autobahnanschluss Rutesheim (A 8/E 52): 12 km
Es verkehren verschiedene Buslinien von und nach Stuttgart-Feuerbach, Ludwigsburg und Leonberg. Weiter ist Hemmingen über die S-Bahn-Linie S 6 mit Umstieg in Korntal auf die Strohgäubahn R 61 erreichbar.

Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück (GE) mit 1.065 m² optional bis 1.294 m² (ca. 18 m x 63 m) bebaut mit Gewerbehalle (17,2 m x 12 m) bestehend aus Erdgeschoss-Ebene 1 mit 184 m² (lichte Höhe 2,85 m) Tragkraft unbegrenzt mit Anschlüsse für Strom / Starkstrom / Wasser-Abwasser im Bereich Waschraum WC und Flur + Erdgeschoss-Ebene 2 mit 176,24 m² (lichte Höhe 3,1 m) Tragkraft 1.000 kg/m². Baujahr: 1983 / Brutto-Rauminhalt: 1.517,04 m³ / Parkplätze: 3-5 Stück (ebenerdig)
Auf dem südlichen Grundstücksteil mit ca. 500 m² ist eine Planung und Bebauung einer 2 Familien-Hauses mit ca. 11,5 m x ca. 15 m möglich.
Bebauungsplan: Gewerbegebiet mit Einschränkung, offene Bauweise (§ 22 BauNVO) und § 9 BauG und § 111 LBO, GRZ 0,8 / GFZ 2,0 /Zahl der Vollgeschosse = Z: IV ( III + I U ). Einwohner: 8.000 + Einzugsgebiet. Beziehbar / Übernahme: Im Laufe 2015 bzw. nach Vereinbarung!
Kaufpreis: EUR 550.000,- (Verhandlungssache) für Gewerbehalle und 1.065 m² Grundstück Flurstück-Nr. 963, Grundbuch 4858 + (Nr. 983/2 Grundstücks-Anteil optional mit 229 m²).

Ausstattung

Massiv-Skelettbau mit Streifen-und Punktfundamente, Beton 20 cm, Gasbeton bzw. 2-schalig mit Waschbeton, Massivdecke nach Statik, Massiv-Treppe, Flachdach mit Trapezblech und Wärmedämmung 100 mm und 3 Lagen Bitumenbahnen, Kalksandstein 24 cm + 11,5 cm für die Trennwände. Ebene 1 und Ebene 2 zurzeit ohne Heizung. Städtische Gasleitung liegt in der Straße.

Sonstiges

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
  • Haustyp: Fertighaus, Massivhaus
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Neubau
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Ort
71282 Hemmingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot