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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Privatverkauf, Top Anwesen, Waldlage mit... (58675 Hemer)

Privatverkauf, Top Anwesen, Waldlage mit Freizeitwert und doch exel. Infrastruktur

Preis: 279.000,00 €

Straßensicht West 
Straßensicht West
EG, Terrassensicht  Süd
Garage,-Stellplätzenzufahrt
West Straßenseite
Hofterasse Ost
Haus von der Straße
DG, Balkonsicht  Süd
EG, Bad (1)
EG, Bad(2)
EG, Bad(3)
EG, Wohnzimmer(Westseite)
EG, Wohnzimmer-Essecke(Ost)
EG, Wohnzimmer mit Kamin
Bauland, Strassensicht Nr.1
Haus und Bauland Westseite
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
77618
Zimmer
9
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 286,00 m²
Online-ID
2B4BL4Y
Grundstücksfl.
ca. 977,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von Maria Milbers
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 02372 860081
Mobil: 0179 5132331

Lage

Eine besondere Ortsrandlage, angrenzend an ein Wald in einer ruhigen, ungestörten, aber auch kinderfreundlichen Umgebung. Das Anwesen befindet sich in einem Misch-Wohngebiet des höheren Mittelstandes. Die Waldsiedlung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows. Das wunderhübsche Grundstück hat ggf. eine Ausbaureserve. Trotz der Waldidylle sind Supermärkte, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Schulen jegliche Art incl. 2Fachhochschulen und 5 Krankenhäusern davon 2 Fachkliniken, das Zentrum der Stadt und Anbindung zur Autobahn A46 ab ca. 5 km zu erreichen, Flughafen Dortmund ca. 30 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus-Objekt besitzt eine durchlaufend modernisierte und gepflegte Ausstattung die hohen Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige EG Wohnung als Hauptwohnung mit 124m2 : K, D, B, Gäste- WC, 3gr. Zimmer davon Wohnzimmer ca. 60 m2 mit Essbereich, Kaminoffen, bodentiefen massiven und hochwertigen Schieber-Fenstern mit Blick und Ausgang auf die sonnigen Terrasse mit gr. Markise und große west. Logia, u.a. massives Eichenparkett wie auch in anderen Räumen des Hauses. Das komfortable Bad von 2007 ist komplett erneuert und ca. 12m2 groß. Auch die Wohnungen im tief Parterre und DG sind sehr hell, geräumig mit teil massiven Eichenparkett und herrlichen Blick ins Grüne, sind sehr schön.
Die o.g. 3 Wohnungen sind im Teilungserklärung getrennt, was die Nutzungsvielseitigkeit des Anwesen unterstreicht. Das Haus ist bereits siehe ausgezeichnete Ergebnisse des Bedarfsenergieausweises gemäß den §§ 16 ff.EnEV mit 128,4 kWh/(m2a) (überwiegend inkl. Warmwasser ) von 24.11.2013 energetisch modernisiert ( u.a. neue Dachwärmedämmung v. 2013 , moderne hochwertige Heizungsanlage, etc.).
Auf Grund der Bausubstanz des Hauses und fortlaufenden Modernisierungen (incl. der energetischen) sind die Nebenkosten des Anwesen weit unter Durchschnittsausgaben nachzuweisen. Die Energiekosten des Objektes sind auch bedingt der einmaligen Mitgliedschaft der s.g. Gas-Selbstversorger (flüssig Gas) die ermöglicht konstante 30% bis 40 % Energierabatte. Die Garage und außen Wirtschaftsräume sind 2014 modernisiert.

Balkon/Terrassen: 2

Objekt

Das ist ein fortlaufend modernisiertes (zuletzt 2016) und gepflegtes Anwesen als 2FH mit Einliegerwohnung auf Kaufgrundstück von 977 m2. Haus mit Wohnflächen : tief Parterre 68m2, EG 124m2 u. DG 94m2 wurde 1981 in hochwertiger massiver Bauweise und mit einer gehobenen Ausstattung gefertigt. Das gesamtes Anwesen mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten, ist aktuell genutzt als Familiensitz mit Eigentümer- Wohnung und 2 Ferienwohnungen die laufend gebucht sind. Das Anwesen mit der ländlichen, idyllischen Waldumgebung ist ideal für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen was gleichzeitig Freizeitwert und schneller Anbindung zur Infrastruktur inkl. Autobahn BAB 46 und Flughafen Dortmund verlangt, auch für Individualisten, als mehr Generationen Familiensitz oder betreutes Wohnen-Anlage. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten, hell, EG-Terrasse und DG-Balkon sind mit Markisen ausgestattet. 2Badezimmer (EG und DG) inkl. Gäste-WC(EG) mit Tageslicht. Die Einliegerwohnung in der tief Parterre ist u.a. auch ideal als Büro zu nutzen. Das Anwesen hat 3 Ausgänge zum Garten. Das helle Grundstück ist zum Westen ausgerichtet.
Nach Absprache kann ein angrenzendes Bauland für freistehendes Haus mit erworben werden.

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
58675 Hemer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot