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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Haus in gute Hände abzugeben !!... (58675 Hemer)

Haus in gute Hände abzugeben !! Einmaliger Fernblick in moderner und repäsentativer Villa .

Preis: 615.000,00 €

Hausansicht mit Fernblick 
Hausansicht mit Fernblick
Eingangsbereich
Herzlich Willkommen
Wohnraum
Esszimmer mit offener Küche
Philippe Starck G-WC mit Dusche
Wohlfühlterrasse
Terrasse mit 360 Grad Kamera
   
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
3901
Zimmer
6
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 335,00 m²
Online-ID
2BC9D4A
Grundstücksfl.
ca. 1.050,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Josef K. Ach Immobilienmakler IVD
Herr Philippe Drees
Kölner Str. 67
50226 Frechen
Telefon: +49(2234) /9531726
Telefax: 0 22 34 / 9 53 17 - 17

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Kurzbeschreibung

Exclusives Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage von Hemer Deilinghofen

Lage

Hemer liegt in einer von ausgedehnten Wäldern bestimmten Mittelgebirgslandschaft im Nordwesten des Sauerlandes und damit im Norden der Mittelgebirgsschwelle. Die Stadt liegt zwischen dem Ruhrtal im Norden und dem Lennetal im Süden, östlich von Iserlohn. Das Stadtgebiet bildet die südöstliche Grenze der Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich in der Nähe der Großstädte Dortmund im Nordwesten, Hamm im Norden und Hagen im Westen. Größere Städte sind im Osten Arnsberg und im Süden Lüdenscheid. Hemer ist Teil des Märkischen Sauerlandes. Deilinghofen ist ein Stadtteil von Hemer. Bekannt ist Deilinghofen insbesondere durch das Felsenmeer und den Sauerlandpark.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Wunderbar ruhig in einer Sackgasse gelegen mit guter Infrastruktur
- Absolut bevorzugte Wohngegend
- unglaublicher Fernblick der seinesgleichen sucht
- repräsentative Villa
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Außenstellplatz
- Alarmanlage mit Anschluss an den Sicherheitsdienst
- moderne Brennwert-Öl- Heizung aus dem Jahr 2013 mit Solar-Warmwasserspeicher
- moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad ( aktuell als Büro genutzt )
- Sauna mit separater ebenerdiger Dusche
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Öff. Verkehrsmittel etc. sind in der Nähe
- Gute PKW-Anbindung über die B515/B7/A46/A45

Objekt

Die angebotene Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Über den großzügigen Eingangsbereich mit einem Gäste-Duschbad gelangen Sie in den ca. 100qm großen, lichdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderbaren Panoramablick und gelangen auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten Der Fernblick von der Terrasse wird sie begeistern!
Im Privatsbereich befinden sich 2 Schlaf-/Arbeitszimmer, das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Alle Schlafräume haben bodentiefe Fenster und einen direkte Zugang zur Terrasse.
Im Souterrain befindet sich ein ca. 70qm großer Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, sowie ein 37qm großes Büro/Gästebereich und ein zusätzlicher Raum mit ca. 16qm.
Ursprünglich war in diesem Bereich ein 8x4m Schwimmbad in Benutzung, welches bei Bedarf natürlich wieder genutzt werden könnte. Auf weiteren 75qm gibt es 6 Abstellräume und den Heizungsraum Eine Doppelgarage mit Sektionaltor rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist noch ein Außenstellplatz vorhanden.

Durch den Einsatz von konsequent hochwertigen Materialien ist es den Verkäufern gelungen eine tolle Kombination aus modernem und behaglichem Wohnen zu schaffen und dem Haus eine flexible Raumgestaltung zu geben, die sowohl für eine mehrköpfige Familie als auch für das Wohnen & Arbeiten unter einem Dach geeignet ist. Die Haustechnik und Dämmung wurde in 1999 ebenfalls erneuert. Es ist im Jahr 2013 eine moderne Viessmann- Brennwert- Zentralheizung mit Solar- Warmwasserspeicher installiert worden. Das Objekt ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Energiekennwert: 97,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: neuwertig
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Ort
58675 Hemer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot