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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in super ruhiger... (27389 Helvesiek)

Dachgeschosswohnung in super ruhiger Lage *****

Preis: 495,00 €

Blick von Loggia II 
Blick von Loggia II
Grundriss Dachgeschoss
Loggia II
Zimmer I
Blick von Loggia I
Badezimmer
Zimmer II
Zimmer I
Blick von Loggia III
Blick von Loggia III
Zimmer III
Der Weg vor dem Haus
Gartenseite
   
   
Nebenkosten
340,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.01,2017
Referenznummer
Helv.495
Zimmer
4
Kaution
2 Monatskaltmieten
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CE9U45
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Schliecker
Frau Regina Schliecker
Hauptstraße 90
21644 Sauensiek
Telefon: 04169/909501
Mobil: 0170/3247181
Telefax: 04169/909502

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

Im Erdgeschoss befinden sich der gemeinsame Eingangsbereich/Flur und Treppenaufgang zur Dachgeschoss-Wohnung sowie Treppenabgang zum Keller und Zugang zur Erdgeschosswohnung.

Die Wohnungsabschlusstür befindet sich oben am Ende der Treppe im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer des Hauses selbst bewohnt.

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, eine Küche mit neuer Einbauküche, drei große Zimmer jeweils mit Zugang zu den drei Dachloggien, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer, drei Dachloggien sowie einen Abstellraum. Im
Badezimmer ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Zur Wohnung gehören auf Wunsch 2 Stellplätze.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 495,- € zzgl. Nebenkosten sowie Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 340,-€.

In den Nebenkosten enthalten sind anteilige Steuern, Kosten für Heizung, Wasser/Warmwasser, Strom, Abfallbeseitigung, anteilige Kosten für Versicherungsbeiträge, anteilige Kosten für Schornsteinfegergebühren, Kosten für die Wartung der Rauchmelder.

Bezüglich der tatsächlichen Nebenkosten wird zum Jahresende eine Nebenkostenabrechung erstellt. Die Nebenkosten können dann anschließend angepasst werden.

Bei Mietvertragsabschluss werden 2 Monatskaltmieten Mietsicherheit vereinbar.

Der Energieausweis vom 17.10.2016 liegt vor und weist einen
Endenergiebedarf von 140,9 kWh/(m².a), Energieklasse E, aus.

Die Wohnung kann zum 01.01.2017 bezogen werden.

Foto von der Küche noch nicht vorhanden, wird noch eingebaut.

Ideal für ruhiges, Ruhe suchendes Paar oder Einzelperson mit großem Raumbedarf. Tierhaltung nach Absprache.

- Es wird keine Hundehaltung gewünscht. -

Bei Interesse besteht die Möglichkeit Fischteiche am Haus (100 m entfernt) zu pachten.

Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis

Lagebeschreibung

Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus mit
2 Wohneinheiten in Helvesiek, Ortsteil Rehr, Landkreis Rotenburg
Wümme, Niedersachsen

Sehr ruhige Einzellage/Alleinlage in Rehr nahe Helvesiek am Ende einer wenig befahrenen Seitenstraße/Sackgasse.

Von allen drei Loggien hat man den Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.

Ca. 11 km bis zur A1, Auffahrt Sittensen, Bahnanschluss nach Hamburg und Bremen in Lauenbrück, ca. 3 km entfernt.

Die Grundschule sowie die Haupt- und Realschule befinden sich im Nachbarort Lauenbrück, ein Gymnasium befindet sich in Rotenburg und in Scheeßel das Privatgymnasium "Eichenschule". Ein Kindergarten ist im Ort Helvesiek vorhanden.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Tierärzte, Apotheken etc. sind in Lauenbrück sowie im ca. 6 km entfernten Scheeßel zu finden.
Bis zur Kreisstadt Rotenburg sind es ca. 18 km. Bis Hamburg-Mitte ca. 65 km und bis Bremen etwa 60 km.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss

Besichtigungstermine

Für einen gewünschten Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte eine Termin mit meinem Büro.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Loggia
  • Böden: Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27389 Helvesiek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot