Hellenthal
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Startseite Immobilien Grundstücke Ein Grundstück mit vielen Alternativen... (53940 Hellenthal-Udenbreth)

Ein Grundstück mit vielen Alternativen in einer ruhigen, naturnahen Lage!

Preis: 55.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Topografie
Blick vom hinteren Bereich
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1-1759
Online-ID
2CBUK4D
Grundstücksfl.
ca. 9.479,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Günter Wolter
Herr Günter Wolter
Bahnhofstrasse 28
53925 Kall
Telefon: 02441/778390
Mobil: 01737030025
Telefax: 02441/778554

Lage

Udenbreth ist ein Teilort der Gemeinde Hellenthal mit ca. 600 EW und liegt etwa 690 m über NN. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Weißer Stein bietet ideale Wintersportmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Ort liegt ca. 6 km von der Landesgrenze Belgien entfernt. Die Grundschule befindet sich in Udenbreth und der Kindergarten im nahegelegenen Miescheid. Die Hauptschule ist in Hellenthal, weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschule sind in der Stadt Schleiden. Für alle Schüler besteht ein gut organisierter Bustransfer.
Hellenthal ist eine eigenständige Gemeinde mit insgesamt ca. 9000 Einwohnern, wovon der Kernort ca. 2200 hat. Hier gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe?s, Restaurants, Kneipen uvm. Für die Freizeit bietet die Gemeinde Hellenthal ein vielseitiges Angebot, so dass Sie unter fast allen Freizeitaktivitäten wählen können. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit durch nahegelegene Ärzte, sowie das Krankenhaus in Schleiden sichergestellt. In den Nachbarorten Rescheid, Losheim oder Stadtkyll bestehen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten. Durch viele unterschiedliche Fahrgeschäfte, wie Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüse udglm. ist auch eine gute Versorgung vor Ort sichergestellt.
Hellenthal ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege, sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen, wer die Eifel kennt, weiß deren Vorzüge alle zu schätzen.
Zur Verkehrsanbindung:
Über die B 51 gibt es eine relativ schnelle Anbindung an die A 1 in Blankenheim, in ca. 20 Minuten kann die Autobahn, und in 10 Minuten der nächste DBB in Dahlem erreicht werden.

Objekt

Dieses sofort baureife Grundstück bietet Ihnen aufgrund der Größe fast alle Alternativen. Hier kann man problemlos ein Ein- oder Zwei- Familien- Wohnhaus errichten. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, in der Straße hat man es quasi nur mit Anliegerverkehr zu tun. Es hat eine absolut ruhige, jedoch ländlich strukturierte Lage. Das fast 1 Hektar große Grundstück ist zudem ideal für Tierhaltung. Gerade für Pferdebesitzer dürfte es hoch interessant sein, da in unmittelbarer Nähe herrliche Ausreitmöglichkeiten bestehen. Die Weidefläche steht Ihnen ab Nov. 2017 zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Sehr schön ist auch der alte Baumbestand und die Einfriedigung durch die, auf dem Grundstück befindlichen Hecken, welche Sicht- und Windschutz bieten. Im hinteren Grenzbereich des Grundstückes befand sich ein alter Militärbunker, der von der Bundesvermögensverwaltung zurückgebaut wurde. Die noch im Erdbereich befindlichen Fundamente wurden mit Erde verschüttet. Dieser Bereich wird seit Jahrzehnten problemlos als Wiese genutzt. Sollte dieses Baugrundstück mit den landwirtschaftlichen Flächen Ihr Interesse gefunden haben, können wir gerne eine Ortsbesichtigung vereinbaren. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Stichworte

Grundstücksfront: 33 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366002, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Wasser
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: Neubau
empfehlen

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Straße
Zum Wilsamtal 40
Ort
53940 Hellenthal-Udenbreth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot