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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2-Familien-Haus in gutem Zustand, wir... (06311 Helbra)

2-Familien-Haus in gutem Zustand, wir zeigens Ihnen - 3A

Preis: 125.000,00 €

Bild 1 
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Bild 5
Dachgeschoss
Küche EG
Flur EG
TReppenhaus OG
Flur OG
Bad OG
Küche OG
Wohnraum OG
Heizung
Grundriss Schnitt
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundrisse DG
Bild 19
Bild 20
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 5,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Absprache
Referenznummer
HK-16027
Zimmer
6
Preis/m²
675,68 €
Baujahr
1903
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Online-ID
2BG584P
Grundstücksfl.
ca. 2.448,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
3A Halle - Immobiliengruppe Retzlaff
Frau Franziska Waldmann
Salzgrafenstr. 3
06108 Halle
Telefon: (0345) 209331- 21
Telefax: 034520933120

Objekt

98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!

Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.

Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.

Das vorzustellende 2-Familienhaus weist eine sehr ansprechende und angenehm anzusehende Backsteinfassade auf, die harmonisch von dem pflegeleicht angelegtem Vorgarten unterstützt wird.
Das 1903 erbaute Architektenhaus hat seinen hervorragenden Zustand durch die umsichtige Aufmerksamkeit und Pflege der Eigentümer zu verdanken.
Das spiegelt sich in den Auswechslungen der Fenster, der Heizungsanlage und der Erneuerung des Dachstuhles in den letzen Jahren wieder.
Die jeweiligen 3-Zimmer-Wohnungen in den beiden Etagen sind mit Bad und Küche ausgestatten und haben einen separaten Treppenaufgang. Die Erdgeschosswohnung weisst 96m² Wohnfläche aus, dafür ein kleineres Bad, als die obige Wohnung mit 88m² Wohnfläche, die mit edlem Holzfussboden ausgelegt wurde.
Um den richtigen Ton und Geschmack für Ihr Traumhaus zu finden, sind natürlich Renovierungsrabeiten unumgänglich. Das verspricht natürlich auch, dass Sie direkt Ihre Vorstellungen in Raum und Farbe verwirklichen können.
Die Fassade, sowie auch das reichhaltige Nebengelass sind im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 1990 umgestaltet worden. 4 PKW finden bedenkenlos in den Garagen ihren Stellplatz.
Auf den 2.448 m² Grundsstück werden Sie das ruhige und urig gestaltete Gartenland zu Schätzen wissen.
Trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern von Helbra, werden Sie hier erholsame und auch gärtnerische Stunden verleben können.

Die auffällig verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sprechen natürlich für diese Immobilie:
-ein Generationenhaus mit Ihren Liebsten,
-eine Vermietung als Renditeobjekt, gern auch mit Selbstnutzung,
-eine geschäftliche Nutzung ist bei diesem Nebengelass hervorragend gegeben,
-und was immer Sie auch gerade vorhaben!

Lage:
Helbra ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Eisleben und wird von über 4.000 Einwohnern als unverzichtbare Vorstadt geschätzt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stichworte

Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, 2 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
06311 Helbra
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot