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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Leben in historischen Gemäuern! (52525 Waldfeucht-Haaren)

Leben in historischen Gemäuern!

Preis: 189.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-12841
Zimmer
6
Preis/m²
1.350,00 €
Baujahr
1870
Stellplätze
4
Online-ID
2B6DQ4R
Grundstücksfl.
ca. 1.289,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Jens Dahlmanns
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2452 106156

Objekt

Objekt-Nr.: 80920

Hofanlage mit Nebengebäuden in 52525 Waldfeucht-Haaren

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Endenergiebedarf: 209,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: G

Leben in historischen Gemäuern!

Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.289 m² großen Grundstück in
Haaren. Die idyllische Landschaft mit Feldern, Bachläufen und malerischen Bruchwäldern lädt zu
Spaziergängen und Radtouren ein, auch über die Grenze hinweg in den benachbarten
Niederlanden. Die Gemeinde Waldfeucht verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie eine
Verbundschule (Haupt- und Realschule unter einem Dach). Die Verbundschule liegt mitten im
Grünen in der Nähe des Sportzentrums mit Turnhalle, Sportplätzen und Hallenbad direkt im Ortsteil
Haaren.

Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 7 km. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen.

Baujahr: Der vierflügelige Backsteinhof stammt ursprünglich ca. aus dem Jahre 1870. Die
Hauptrenovierungsarbeiten wurden 1995 durchgeführt.

Wohnfläche: Ca. 140 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC (mit Dusche),
Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, separates Ankleidezimmer, Kinderzimmer I (mit Empore),
Kinderzimmer II, Bad (mit Eckwanne), Abstellraum

Spitzboden: Speicherraum

Ausstattungen: Teilunterkellerung (Gewölbekeller), Elektroheizung, Warmwasser über
Durchlauferhitzer, Gasanschluss möglich, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus 1995),
Oberböden mit Fliesen, Laminat und Teppich, Elektrik teilweise erneuert, Einbauküche, schöner
Gartenbereich mit Gartenhaus, Innenhof, Terrasse, Scheune (sanierungsbedürftig), Werkstatt,
Stallung, mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten

Zustand: Gut (teilweise Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf)

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 189.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Stichworte

Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370003

Preise

4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Elektro
empfehlen

Kontakt


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Telefon:
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Ort
52525 Waldfeucht-Haaren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot