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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RENDITEOBJEKT: Wohn-Geschäftshaus im... (52525 Heinsberg)

RENDITEOBJEKT: Wohn-Geschäftshaus im Zentrum!!!

Preis: 675.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
R 012
Zimmer
6
Fläche
ca. 575,00 m²
Online-ID
2AQBN45
Grundstücksfl.
ca. 596,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Beckers GmbH
Suestrastraße 85
52538 Selfkant
Telefon: 02456/1510
Telefax: 02456/1873

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 48960.00

Lage

Heinsberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur einer modernen Einkaufsstadt. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschule und Gymnasium. Die Nähe des Autobahnanschlusses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 2 km) sowie die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 4 km) sorgen für eine gute Erreichbarkeit dieser Städte und Regionen.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung

Objekt

2 renovierte Wohnungen, und langfristig vermieteter Gewerbeteil an der Apfelstraße.
Langfristig vermietetes 2010 saniertes Tagespflegehaus an der Gangolfusstraße.

Aufteilung Wohnung 1 (ca. 115 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Balkon
Aufteilung Wohnung 2 (ca. 110 m²): Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Jahreskaltmiete: ca. 48.960,- €
Kaufnebenkosten: ca. 57.375,- €
Bruttorendite: ca. 6,69 %

Sonstiges

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte

Nutzfläche: 350,00 m², Wohnfläche: 225,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52525 Heinsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot