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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Für den Anleger! Einfamilienhäuser in... (52525 Heinsberg)

Für den Anleger! Einfamilienhäuser in zentrumsnaher Wohnlage von Heinsberg!

Preis: 1.100.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
R 013
Zimmer
6
Baujahr
2000
Fläche
ca. 875,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2ASBN45
Grundstücksfl.
ca. 1.605,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Beckers GmbH
Suestrastraße 85
52538 Selfkant
Telefon: 02456/1510
Telefax: 02456/1873

Lage

Heinsberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur einer modernen Einkaufsstadt. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschule und Gymnasium. Die Nähe des Autobahnanschlusses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 2 km) sowie die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 4 km) sorgen für eine gute Erreichbarkeit dieser Städte und Regionen.

Objekt

Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, 2 Abstellräume
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche - Garage, Garten mit Terrasse
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Gelegenheit für eine nachhaltig rentable Kapitalanlage? Dieses Immobilienangebot umfasst insgesamt 7 vermietete und in Massivbauweise erbaute Wohnhäuser mit Vollkeller. Aufgrund der Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Heinsberg entfernt, dürfte die Vermietbarkeit auf Jahre hinaus gesichert sein.

Ein noch bestehendes Förderdarlehen in Höhe von ca. 530.000,- € mit äußerst günstigen Konditionen (Kapitaldienst in Höhe von ca. 6.100,- € im Jahr) kann übernommen werden. Unter Berücksichtigung einer Ist-Kaltmiete von derzeit ca. 44.000,- € jährlich liegt die erzielbare Bruttorendite bei ca. 3,56 %.

Jahreskaltmiete: ca. 44.000,- €
Kaufnebenkosten: ca. 137.500,- €
Bruttorendite: ca. 3,56 %

Sonstiges

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte

Wohnfläche: 875,00 m²

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 44000.00
5 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
52525 Heinsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot