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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser... (52525 Heinsberg, Rheinl)

Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser Immobilie !! Leben und Arbeiten unter einem Dach mit großzügigen Platzverhältnissen...

Preis: 88.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wirtschaft
Wirtschaft
Wirtschaft
Wirtschaft
Kueche Wirtschaft
Kueche Wirtschaft 2
Kuche
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
   
   
Käuferprovision
3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
15.47.1
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
Altbestand
Gastrofläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2A7W24B
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thönnissen - Immobilien
Frau Ané Thönnissen
Lindenstr. 262
52525 Heinsberg
Telefon: 02452 - 15 99 10

Objektbeschreibung

- massive Bauweise
- Fenster des Wohnhauses als Holzfenster mit Isolierverlgasung und Rollläden
- Fenster der Gaststätte als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt als Holzparkett-, PVC-, Fliesenbelag und Teppichboden
- ehemaliger Bierkeller
- Gaststätte mit Küche und Lager
- und viele weitere Extras mehr !!

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Kirchhoven. Der Ort Kirchhoven hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten vorzuweisen. Kindergärten und Grundschule sind vorhanden. Ebenfalls hat Kirchhoven ein Freibad. Die Lage zum Naherholungsgebiet „Lago Laprello“ mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt. Squashhalle, Tennis-, Fußball- und Spielplätze bieten ein breites Spektrum zur Freizeitgestaltung. Am westlichen Ortsrand liegt ein kleines Gewerbegebiet. Nordwestlich des Ortes liegen drei Seen. Heute ist nur noch einer in Betrieb, der andere dient als Erholungssee. Der dritte wurde als Naturschutzgebiet eingezäunt. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

Raumaufteilung

Gaststätte:
Eingangsbereich; großer Gastraum; Thekenraum; Saal als Durchgangsraum; Zwischenflur mit Zugang zu Toiletten, Kellerabgang und Zugang zum Innenhof; Küche; Lager

Erdgeschoss:
Eingangsbereich; kleine Küche; Esszimmer mit Treppenaufgang; Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss; 2 Schlafzimmer; Badezimmer mit
Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:
als Speicherfläche

Kellergeschoss:
als Gewölbekeller

Außenbereich

Garten:
Hinter dem Haus liegt der gepflasterte Innenhof. Dieser lässt sich wunderbar als Biergarten nutzen und verfügt über einen Wasseranschluss. Das Gartengrundstück ist komplett eingefriedet und mit Hecken und Sträuchern bepflanzt. Eine gepflegte Rasenfläche bietet Fläche für Freizeitaktivitäten oder zur Entspannung. Ein großer Nutzgarten steht ebenfalls zur Verfügung.

Garage:
Es steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Einfahrt des Hauses.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Haustyp: KfW 40
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
52525 Heinsberg, Rheinl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot