Heimbach (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow ** VERKAUFT** Top gepflegter Bungalow... (52396 Heimbach - Hasenfeld)

** VERKAUFT** Top gepflegter Bungalow Nähe Rursee !

Preis: 215.000,00 €

Garten 
Garten
Teilansicht aus dem Garten
Garten
Garten oder Baugrundstück..
Bild 17
Strassenansicht mit 2 Garagen
große Sonnenterrasse
Bild 2
überdachte Terrasse des L-förmigen Bungalows
Bild 7
Platz füsr Kinderspielzeug und Gartengeräte
Zufahrt top gepflegt
Teilansicht vom Garten
Garten
Garten mit Einfahrt
was für ein Ausblick...
Blick aus dem Wohnzimmerfenster
Wohn/Eßraum
Wohn/Eßraum
sehr gepflegte EBK ist inklusive
Bild 18
Bild 19
Eingangsdiele
Schlafzi. 1
Arbeitszi.
Diele zu den Schlafräumen
Schlafzi.2
Bad
Bad
Bad
Schlafzi 3
Schlafzi. 4
Kaminzimmer mit Terrassenzugang
Kamin
Kaminzimmer aus einem anderen Blickwinkel
Schiebeelement vom Kaminzi. zur Terrasse
Diele
Keller
Keller
Bild 42
Keller
Kellertreppe
Heizung mit Warmwasseraufberewitung
Bild 46
Heizung Viessmann BJ. 1997
Hasenfeld A. Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % inklusive MWSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
1
Zimmer
8
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 208,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29MLK4L
Grundstücksfl.
ca. 1.709,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heidgen Immobilien
Frau Elke Heidgen
In der Au 8
52385 Nideggen
Telefon: 02427/5689911
Mobil: 0174/9617327

Objektbeschreibung

Aus Altersgründen wird dieser top gepflegte Bungalow zum Verkauf angeboten .

Das Gebäude ist freistehend und in Massivbauweise errichtet mit Satteldach und Teilkeller. Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet.

2 Garagen und Stellplätze vorhanden.

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Ursprünglich wurden 2 Bungalows nebeneinander errichtet . Die von zwei Generationen separat bewohnt wurden. Später hat man die Häuser durch einen Durchbruch verbunden. Der vordere Bungalow ist unterkellert.

Das Satteldach wurde komplett über beide Gebäude erneuert, gedämmt und mit Tonziegeln in der Farbe " Herbstlaub" ( braun-rot ) eingedeckt.
Alle Dachrinnen sind aus Kupfer.
1709,00m² Bau/Gartenland = Bodenwertermittlung 92.000,00€ + 10.000€

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Das Haus bietet viele Möglichkeiten für seine Erwerber :

- als großes Einfamilienhaus für Menschen mit Platzbedarf im Wohn- und Außenbereich. (z. B. auch ein Segelboot findet hier seinen Winterstellplatz )

- Sie möchten wohnen und arbeiten ohne zu pendeln....hier geht es . Wohnhaus und Büro- oder Praxishaus. Sogar Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

- 2 Generationenhaus.

- Für befreundete Paare oder Familien. Der Kaufpreis würde sind dann für eine Familie halbieren. Hierzu müsste eine Teilungserklärung angefertigt werden.

- 2 Ferienwohnungen zur Vermietung



Dies nur als Anregungen zu den Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses.

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8 Zimmer warten auf Sie . Hier die Aufteilung:

- Gäste WC

- Tageslichtbad in beachtlicher Größe

- gepflegte Einbauküche inklusive, mit Zugang zum

- Wohn/Essraum mit hochwertigem Echtholzboden

- Großes Kaminzimmer

- Arbeitszimmer

- 3-4 Schlafzimmer oder Büro

- 2 schöne Terrassen , eine mit elektr. Markise. Eine Terrasse ist überdacht.

- 2 Dielenbereiche

- gepflasterte Zufahrt

- gepflegtes Grundstück mit Baumbestand und herrlichem Weitblick in die Eifellandschaft.

Lage

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit herrlichen Blick über die Eifelwälder. Der Fußweg zum Rursee beträgt 15 Minuten.

Hasenfeld liegt oberhalb des Tales der Rur in der Rureifel im Nationalpark Eifel kurz vor dem Rursee. Der Ort reicht bis an das Wasserkraftwerk Heimbach, welches direkt an der Rur liegt. Hasenfeld und Heimbach gehen ineinander über.

Heimbach verfügt über einen Bahnanschluss der Rurtalbahn und einen Supermarkt. Viele Cafes und Restaurants laden zum verweilen ein. Die Burg und die Kunstakademie, sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen den touristischen Reiz dieser Eifelregion.


Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
52396 Heimbach - Hasenfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot