Heiligenstadt (Oberfranken)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus - Mehrgenerationenhaus... (91332 Heiligenstadt)

Zweifamilienhaus - Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheit

Preis: 125.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Ausblick vom Balkon
Bild 3
Bild 4
Küche
Bild 6
Badezimmer
Badezimmer
Bild 9
Bild 10
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
246993
Zimmer
9
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B2XA4E
Grundstücksfl.
ca. 950,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Schaller Immobilien
Herr Georg Daigfuß
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
Mobil: +49 178 4932003
Telefax: +49 9180 180136

Lage

Der Ortskern von Heiligenstadt ist ca. 1 km entfernt.

Heiligenstadt verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, 2 Bankfilialen, 2 Einkaufsmärkte, 2 Arztpraxen, Apotheke, Bücherei, Bäckerei und Metzgerei, usw..

Gut ausgebautes Busverkehrsnetz

Entfernung zu den nächsten Städten: Bamberg (25 km), Forchheim (25 km), Bayreuth (35 km).
Entfernung zu den Autobahnen: A73 (17 km), A70 (25 km).

Ausstattung

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Öl-Zentralheizung
Große Garage mit KfZ-Grube
Seperate große Garage
PVC-Boden, Fliesenboden
Gepflasterer Hof

Objekt

Wohnen im romantischen Leinleitertal.

Das Haus wurde früher als Gaststätte mit Fremdenzimmern und Autowerkstatt genutzt.

Durch einen Dach- und Erdgeschossausbau gewinnen sie zusätzlich Raum für eine komplette und separat zugängige Wohneinheit, welche dann vermietet werden könnte.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des gut besuchten Radwegs.

Hier könnte man auch wieder eine Gaststätte mit Biergarten eröffnen.

Das in massiver Bauart errichtete Gebäude eignet sich ideal für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.

Eine gemauerte und geräumige Garage (ca. 55 qm) mit Montagegrube ist gewerblich nutzbar oder bietet ausreichend Raum für ihre Fahrzeuge.

Weitere seperate Garage mit ca. 60 qm.

Man könnte das Haus auch als Mietobjekt erwerben (Autowerkstatt, 1 oder 2 Wohnungen im Erdgeschoß, Wohnung im Obergeschoß, ausbaufähiger Dachboden).

Die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung, machen das Objekt sehr interessant.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte

Sonstige Fläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

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Ort
91332 Heiligenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot