Heiligenroth
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Gepflegter, massiv erbauter Bungalow in... (56412 Heiligenroth)

Gepflegter, massiv erbauter Bungalow in schöner Wohnlage von Heiligenroth!

Preis: 259.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Rückansicht
Rückansicht 2
Großzügige Diele
Gäste-WC
Küche
Heller Wohnbereich
Flurbereich Schlaftrakt
Flurbereich Ansicht 2
Schlafzimmer
Büro mit Zugang Terrasse
Tageslichtbad
Mit Wanne und Dusche
Flurbereich im UG
Schlafzimmer im UG
Großer Hobbyraum
Treppe zum Erdgeschoss
Terrassenansicht
Terrassenansicht 2
Gartenansicht
Gartenansicht 2
Grillbererich im Garten
   
   
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
rli 9217
Zimmer
6,5
Preis/m²
1.608,70 €
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CARR44
Grundstücksfl.
ca. 812,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RLI Rhein - Lahn - Immobilien GmbH
Herr Markus Plitz
Schwarzer Weg 4
56112 Lahnstein
Telefon: 02621/6296257
Mobil: 0177/5528515
Telefax: 02621/9217935

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger, alteingesessener Lage in Heiligenroth und schließt sich der Verbandsgemeinde Montabaur an.

Das nahe gelegene Industriegebiet Heiligenroth bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Heiligenroth liegt nur drei Kilometer von der Stadt Montabaur, sowie ca. 1km von den Verkehrsstraßen B 255 und der A 3 entfernt. Die Städte Limburg a. d. Lahn und Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Großstädte Köln und Frankfurt am Main sind über die A 3 in ca. Stunde zu erreichen. Der ICE-Bahnhof Montabaur liegt ebenso nur drei Kilometer entfernt; die Fahrtzeit nach Köln und Frankfurt am Main beträgt je ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Ein Gasanschluß liegt bereits in der Straße. Somit kann auf eine Gasversorgung umgestellt werden.
Die Eigentümer haben regelmässig Instandhaltungsarbeiten am Haus durchgeführt. Somit befindet sich der Bungalow in einem gepflegten Zustand.

Die doppelverglasten Fenster bestehen aus Holz und verfügen über Rollläden.
Das Flachdach ist in 2008, das Garagendach in 2012 saniert worden.
Die Bodenbeläge sind eine Mischung aus Parkett im Wohn-Essbereich, sowie Fliesen, Laminat und Teppichboden.

Energieausweisdaten Iaut EnEV:
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1971 / Wäremeerzeuger 1983
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 275,22 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: H
- gültig bis 08.11.2026

Objekt

Der hier zum Verkauf anstehende Bungalow ist im Jahr 1971 massiv und unterkellert erbaut worden und bietet Ihnen eine altersgerechte, funktionelle Raumaufteilung.

Sie verfügen Sie über die Diele, ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie das großzügige Wohnzimmer. Von dort besteht der direkte Zugang zu der Terrasse, sowie dem pflegeleicht angelegten Garten.
Der nach Süd-Südwest ausgerichtete Garten bietet Ihnen eine separate Grillecke, sowie ein Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte an.

Im separaten Schlaftrakt stehen Ihnen drei Schlaf-Kinderzimmer (ein Zimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse), sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlaf-Gästezimmer (ein Zimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse und Garten), ein Duschbad, die Waschküche, der Heizungskeller, sowie drei Kellerräume.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 161qm, verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 812qm.

Die Garage mit elektrisch steuerbaren Torantrieb (Torantrieb in 2012 erneuert) rundet das Kaufangebot ab.

Sonstiges

Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und führen dementsprechend eine professionelle, zielgerechte Vermarktung bis zum Vertragsabschluß durch. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und führen die Objektübergabe durch. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6,5, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56412 Heiligenroth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot