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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Traumhafte Familienoase mit Urlaubsfeeli... (74078 Heilbronn / Neckargartach)

Traumhafte Familienoase mit Urlaubsfeeling!

Preis: auf Anfrage

Die Familienoase 
Die Familienoase
Ein wunderbarer Garten
.. und eine tolle Terrasse
laden Sie herzlich ein
Genießen Sie den Garten
wie im Urlaub
Der Weg zum Traumhaus
...von der anderen Seite
Hier geht es hinein
Die Seitenansicht
...mit tollem Vorgarten
Die Rückansicht
...ist ebenfalls sehenswert
Garage
Die offene helle Küche
...mit viel Platz
Das angrenzende Esszimmer
...lädt zum Verweilen ein
Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten
...mit Blick zum Garten
Das helle Wohnzimmer
...bietet viel Platz
...und Möglichkeiten
Separates WC
Der Flur im Erdgeschoss
...von der anderen Seite
Das Bad im 1. OG
...mit WC
...elegant gefliest
Bild 30
Es gibt 3 Zimmer
Kinderzimmer
...oder Gästezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Mit Balkon
Der Flur 1. OG
...und das 3. Zimmer
Überall Parkett...
...und edle Fliesen
Das Dachgeschoss
auch schön hell...
Ideal für Kinder
...oder Gäste
Ebenfalls 1 WC
Herrliche Aussicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
DG vor Ausbau
   
   
Referenznummer
FALC-EK-4705
Zimmer
9
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CFMB45
Grundstücksfl.
ca. 387,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Edwin Kollinger
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: 0173 - 200 2 767
Mobil: 0173 - 200 2 767
Telefax: 0800 - 646 0 647

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Neckargartach
-idealer Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit

Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn und befindet sich im Nordwesten des Heilbronner Stadtkerns. Der Name Neckargartach ergibt sich daraus, dass der Fluss Lein, der früher Gartach genannt wurde, in Neckargartach in den Neckar mündet.
Im Nordwesten von Neckargartach, räumlich vom Ortskern und dem Gewerbegebiet im Norden des Ortes getrennt, liegt das Gewerbegebiet Böllinger Höfe. Hier haben sich rund 140 Betriebe niedergelassen mit mehr als 5.000 Arbeitsplätzen in Industrie, Handwerk, Großhandel und Logistik.
Auch der zweit größte Produktionsstandort von Audi befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von modernen Arbeitsplätzen.
Da die Autobahn von Neckargartach leicht zu erreichen ist, gilt der Ort auch als ideale Heimat für Pendler.

In Neckargartach steht eines der modernsten Krankenhäuser im Land mit einem Neubau mit sechs Geschossen und 414 Betten. Auf dem neuesten Stand befinden sich zudem die 2011 eingeweihte Klinik für Neurologie sowie die 2007 eingeweihte Kinderklinik, die mit jährlich mehr als 10.000 kleinen Patienten zu den fünf größten Kinderkliniken in Baden-Württemberg zählt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die zentrale und doch ruhige Lage in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Eine grüne Oase ist der Leinbachpark, zu dem auch der historische Industriepark mit der Correllschen Hammerschmiede und dem Pumpwerk aus dem 19. Jahrhundert gehört. Im Sommer 2009 konnte der Ausbau des Parks weiter vorangetrieben werden - auf dem rund 2000 Quadratmeter großen ehemaligen Raiffeisengelände entstand so ein neuer, zentraler Dorfplatz am Ufer von Lein- und Krebsbach. In Neckargartach herrscht zudem mit mehr als 30 Vereinen ein ausgesprochen reges Vereinsleben, so dass der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt sind.

In unmittelbarer Nähe des Hauses auf dem Sachsenäcker befinden sich ein Getränkehandel und ein Bäcker. Ein Kindergarten befindet sich 2 Gehminuten entfernt, eine Grund- und Werkrealschule 5 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Ämter, sowie das Freibad Gesundbrunnen sind bequem und einfach zu erreichen.

Ausstattung

Das ganze Haus ist mit schönen hellen Fliesen und Parkett ausgestattet. An Balkon und Fenstern wurden durch eine Schreinerei hochwertige Holz-Verzierungen angebracht.

2009 wurde das Haus neu verputzt.
2006 wurde ein neuer Blitzschutz eingebaut.
2002 wurden die Heizungsanlage und die Wasserrohre im Haus erneuert.
1998 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Sonstiges:

Voll unterkellert, es gibt 5 Kellerräume
Neue, massive Haustüre
Garage
Terrasse
großer Garten

Objekt

Sie träumen von einem großen Haus mit Garten? Hier wird Ihr Traum wahr! Sowohl große Familien als auch platzliebende Garten- und Naturliebhaber finden hier ihr ideales Eigenheim. Durch den einmalig schönen Garten und die einladende Terrasse erwartet Sie Urlaubsfeeling pur. Sichern Sie sich dieses liebevoll gestaltete Reihen-Endhaus in beliebter und ruhiger Lage.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen auf rund 135 m² und bietet jede Menge Freiraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine hochwertige offene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ihrer Phantasie bei der Einrichtung einer Essecke sind keine Grenzen gesetzt. Durch die großen Fenster haben Sie hier ideale Lichtverhältnisse. Im großräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und zusätzlichen Stauraum. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem tollen Garten. Zusätzlich gibt auf dieser Etage ein WC.

Im ersten Stock finden Sie zwei Kinder- oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit Blick auf den Garten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann individuell genutzt werden. Hier gibt es noch zwei geräumige Zimmer, die ideal als Kinderzimmer geeignet sind und noch ein kleineres Zimmer, das z.B. als Aufbewahrungsort oder Spielzimmer verwendet werden kann. Genießen Sie von hier oben den herrlichen Ausblick bis zum Wartberg. Auch auf dieser Etage befindet sich ein WC.

Das Haus ist komplett unterkellert, es gibt insgesamt 5 Kellerräume. Heizraum, Waschraum, Vorratskeller, Hobbyraum und noch einen Abstellraum. Im Keller gibt es einen Seitenausgang mit Sicherheitstüre, die sich nur von innen öffnen lässt.

Zum Haus gehört eine Garage.

Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Preis auf Anfrage

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihre Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767
oder
FALC Büro 07131-7971683

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

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Ort
74078 Heilbronn / Neckargartach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot