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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *** Mehrfamilienhaus Renovierungsbedürft... (74081 Heilbronn)

*** Mehrfamilienhaus Renovierungsbedürftig von innen als Kapitalanlage mit drei Wohnungen ***

Preis: 369.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Zimmer
Küchenbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
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Zimmer
Bad mit Eckwanne
Badezimmer
Bad
Treppenhaus
   
   
Käuferprovision
4,76 % Inkl. 19 % Mwst
Referenznummer
13.666
Zimmer
9
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 209,85 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ACQK4G
Grundstücksfl.
ca. 190,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S.I.G.mbH Ihr Dienstleister Rund um ihre Immobilie
Herr/Frau S.I.G. mbH Team
Jahnstr. 23/1
75173 Pforzheim
Telefon: 07231/2815234
Telefax: 07231 / 2815235

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Sontheim liegt im Neckarbecken südwestlich der Altstadt von Heilbronn am rechten Ufer des Neckars. Hier mündet von Süden kommend die Schozach in ihn, nachdem sie hundert Meter zuvor noch von rechts den aus Richtung Flein heranziehenden Deinenbach aufgenommen hat. Der historische Ortskern Sontheims liegt auf einem Hügel am Deinenbach, der den Ort durchfließt. Im Westen schließt sich der Heilbronner Stadtteil Horkheim an, im Süden stößt die hier leicht ansteigende Sontheimer Gemarkung auf die Gemeinden Talheim und Flein. Im Osten reicht die Gemarkung bis zu den Heilbronner Bergen und stößt bei dem Weiler Donnbronn an die der Gemeinde Untergruppenbach. Neben einem Teil des bewaldeten Schweinsbergs umfasst sie auch den von Weinbergen bedeckten Staufenberg, den Hausberg Sontheims.

Ausstattung

Im Jahre 2014 wurden die Fenster und die Komplette Fassade erneuert.

Das Treppenhaus und die drei Wohnungen sollte mann komplett noch Renovieren.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Objekt

In allen drei Wohnungen sind Abnutzungserscheinungen am Innenausbau (Bäder, Küchen, Bodenbeläge, Malerarbeiten) erkennbar, welche aber überschaubar und kalkulierbar sind!
Das Objekt liegt im Bereich der Altstadt und unmittelbar zur Innenstadt. Das Haus liegt an einer Wohnstraße
Das Objekt wird komplett als Vermietet geliefert.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus / Wohnhaus und ist vollunterkellert mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,65m. Es hat 3 Vollgeschosse mit lichten Raumhöhen von ca. 3,10m. Je Geschoss sind ca. 69,95 qm Wohnfläche vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 100.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Sontheim ist mit über 11.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Heilbronn (nach der Kernstadt und Böckingen).

Wir Arbeiten im Auftrag des Verkäufers. Die Courtage ist vom Käufer zu Bezahlen.

Wir bewerten Ihre Immobilie unter Zugrundelegung der Marktsituation und des Verkehrs- und Ertragswertes, unverbindlich. Wenn wir dann Ihr Objekt bzw. Immobilie nach ausführlicher Beratung mit in den Verkauf aufnehmen, starten wir auch zeitgleich die Werbung der Immobilie. Dieses erfolgt durch das Internet und Anzeigen in sämtlichen Tages- und Lokalzeitungen, die ortsansässig bei dem Objekt vertreten sind. Während des gesamten Prozesses informieren wir Sie über Neuigkeiten und Fortschritte.

Diskretion ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Wir wollen, dass Sie zufrieden sind - denn Mundpropaganda ist besser als jede käufliche Werbung!

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
74081 Heilbronn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot