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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Haus in zentraler Lage (74080 Heilbronn)

Haus in zentraler Lage

Preis: 279.500,00 €

Bild 1 
Bild 1
"Garagenlager"
Remise / Freisitz
Schankraum
Gastraum
Nebenzimmer
Wirtschaftsküche
Wirtschaftsküche
Bad im 1. OG
WC und Dusche im DG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
28.02.2017
Referenznummer
10034
Zimmer
5
Baujahr
1889
Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BFSK4V
Grundstücksfl.
ca. 172,20 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Heilbronn Immobilien-Center
Herr Karlheinz Wozniak
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Telefon: 07131 638-13058
Mobil: 0172 638-9611
Telefax: 07131 638-23058

Lage

Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer sehr guten ärztlichen Versorgung und optimale Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine mit ihren Trainings- und Wettkampfstätten bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet. Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Gartenhaus, Warmwasser über Boiler

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1889 in Fachwerkbauweise (Parterrestockwerk in Stein und darüber in Fachwerk) erbaut. Im Erdgeschoss wurde eine Gaststätte errichtet. Die in ca. 1977 sanierten Gefrier- bzw. Bierkühlräume befinden sich im Gewölbekeller. Das Dach wurde ca. 1966/1967 neu gedeckt und im Rahmen des Dachgeschossausbaus in 1989/1990 isoliert.
Das Haus wurde in 1989/1990 aufwändig renoviert; u. a. in den Räumen überwiegend Rauputz, neue Elektrik. Die Gaszentralheizung wurde 1994 ersetzt; das Warmwasser für die Gaststätte und die Wohnung wird im Boiler (2012) aufbereitet. Das Bad im 1. Obergeschoss und die Wirtschaftsküche im Erdgeschoss wurden Mitte 2000 saniert und die Küche mit neuen Geräten ausgestattet. Die Fenster wurden zwischen 1987 - 1990 in Holz-Isolierglasfenster ersetzt. Die Bewirtschaftung der Gaststätte wurde zum 01.04.2015 aufgegeben und die Konzession zurückgegeben. Der ehemalige Schuppen im Freien wurde zum "Garagenlager" mit Remise und dient als weiterer Stauraum bzw. als Freisitz.

Stichworte

Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Ort
74080 Heilbronn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot