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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus FREIST. 2-FAM.-HAUS MIT NEBENGEBÄUDE,... (63869 Heigenbrücken)

FREIST. 2-FAM.-HAUS MIT NEBENGEBÄUDE, GARTEN UND GARAGE

Preis: 229.000,00 €

Bild1 
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freistehendes Generationenhaus
Nebengebäude und Hofraum
herrlicher Fernblick
Großterrasse mit Veranstaltungshalle
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer im DG mit Terrasse
Schlafzimmer im DG
Wohnküche
Tageslichtbad
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
0-400011707
Zimmer
7
Preis/m²
1.265,19 €
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B5QY4M
Grundstücksfl.
ca. 708,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AB Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Frau Silke Ammersbach
Leinwander Str. 2
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021/33 63 0
Telefax: 06021/222 09

Lage

Der Luftkurort Heigenbrücken liegt nur ca. 25 km von Aschaffenburg entfernt. Der in fußläufiger Entfernung liegende Bahnhof, ist ideal für Pendler nach Würzburg, Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie den Aschaffenburger Hauptbahnhof in nur ca. 12 Zugminuten. Die Autobahnauffahrten zur BAB A3 in die Richtungen Frankfurt und Würzburg, sind ca. 15 Autominuten entfernt. In Heigenbrücken selbst, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Fast einzigartig in der Region sind die hohen Erholungs- und Freizeitwerte, u. A. mit Wildpark, einem Naturschwimmbad, Reha-Klinik, einem Kletterpark und unzähligen Wanderwegen durch die Spessartlandschaft. Auch Sportler werden ein überdurchschnittliches Angebot finden. Tennis, Fußball, Nordic-Walking, Mountainbiking, Skihang, um nur einige zu nennen, sowie eine große Anzahl an Vereinen sind hier zu finden. Das Objekt selbst, wurde auf einem Hanggrundstück erbaut und bietet einen einzigartigen und unverbaubaren Blick über den Ort.

Objekt

FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS MIT GARTEN, GARAGE UND HERRLICHEM BLICK

Das massiv erbaute und freistehende 2-Familienhaus wurde ca. 1965 erbaut und ca. 1981 durch einen Anbau erweitert. 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 98 und 83 m² stehen kurzfristig zur Verfügung. Selbstverständlich ist die Immobilie auch als großes 1-Familien- oder Generationenhaus ideal. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnungen sind bewohnbar und bieten einen gepflegten Gesamtzustand. Schönheitsrenovierungen und Modernisierungen stehen allerdings in Zukunft an.
Die Außenanlage ist komplett angelegt und bietet Hofraum, Terrassenflächen, Ziergarten sowie eine große Veranstaltungshalle.
Nähere Einzelheiten zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:
*** UNTERGESCHOSS/KELLER: 3 Hobby- oder Büroräume diverse Nutz- und Lagerräume - Flur - Heizraum
*** ERDGESCHOSS 4 Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Flurbereich Gäste-WC Bad Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse, Wfl. ca. 98 m²
*** DACHGESCHOSS 3 Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer Wohnküche Flurbereich mit Balkon Gaste-WC Bad, Wfl. ca. 83 m²
- Nebengebäude: 3 Nutz- und Geräteräume große, überdachte Terrasse - Großgarage
- Außenanlage: Gartenbereich - Hofraum

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671012, 2 Etagen

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
63869 Heigenbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot