Heigenbrücken
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Viel Haus für weinig Geld! Kapitalanlage... (63869 Heigenbrücken)

Viel Haus für weinig Geld! Kapitalanlage oder Selbsteinzug...

Preis: 239.000,00 €

MFH + Stellplätze 
MFH + Stellplätze
MFH
MFH mit Garten
EG: Terrasse
Treppenhaus
Pflanzen + Begrünung
1.OG:Balkon
1.OG:Wohnzimmer
1.OG:Wohnzimmer
1.OG:Flur
1.OG:Holzofen
1.OG:Küche
1.OG: Badezimmer
1.OG:Schlafzimmer
DG:Wohnzimmer
DG:Kinderzimmer 1
DG:Elternschlafzimmer
DG:Küche
DG:Küche
DG:Badezimmer
DG:Flur
DG:Gäste-WC
DG: Elternschlafzimmer
Spitzbogen: Wohnzimmer
Spitzbogen: Schlafzimmer
Spitzbogen: Badezimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
2.OG-Dachgeschoss
Keller
Seitenansicht
Seitenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Referenznummer
FALC-FB-2287
Zimmer
23
Preis/m²
560,61 €
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 408,00 m²
Online-ID
29ASC4J
Grundstücksfl.
ca. 652,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frank Bablick
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(172) 141 6 085
Telefax: +49(800) 646 0 647

Lage

Der Luftkurort Heigenbrücken ist ca. 25 km von Aschaffenburg entfernt. Nach Lohr fahren Sie ca. 20 km. Heigenbrücken hat einen eigenen Bahnhof und somit können auch Pendler unkompliziert nach Aschaffenburg, Würzburg oder Frankfurt fahren.
Die nächste Autobahnauffahrt BAB A3 Frankfurt / Würzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Was bietet Heigenbrücken und die Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Kindergarten und Grundschule
- medizinische Versorgung ( Ärzte , REHA-Klinik)
- einen Wildpark mit Kletterpark
- Wanderwege und viel Natur
- ein Naturschwimmbad

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss ( ca.70 m² ):
2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer,Schlafzimmer, Küche und Bad.
1.Obergeschoss (ca. 128 m²):
4-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, großer Flur.
2.Obergeschoss (Dachgeschoss) mit ca. 115 m²:
5-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer,3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche, Gäste-WC, Abstellraum/Ankleide.
Spitzbogen (ca. 45 m²):
2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Gerne stellen wir Ihnen bei der Besichtigung die Mietaufstellung zur Einsicht zur Verfügung.

Die einzelnen Wohnebenen erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus.
Der Keller dient als Technikraum und als Abstellraum für die Mieter.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse und das 1.OG über einen Balkon.
Es stehen für die Mieter Stellplätze und Garagen zur Verfügung.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat oder noch Teppichböden ( nur im Spitzbogen).
Die Beheizung erfolgt über Strom inkl. Nachtstrom.
Im 1.OG gibt es noch einen Holzhofen.
Dieses Haus wurde ursprünglich als Pension erbaut und genutzt. In späterer Zeit wurde das Haus als Mehrfamilienhaus umgebaut.

Eine ideale Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung durch Eigenbedarf !

Objekt

Dieses 4-Familienhaus liegt in verkehrsberuhigter Waldrandlage in fußläufiger Entfernung zum bekannten Naturschwimmbad von Heigenbrücken. Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde massiv im Jahr 1958 erbaut und 1968 aufgestockt bzw. angebaut.
1973 wurde nochmal das Haus erweitert und 1976 wurde der Garagenanbau mit Terrasse erbaut. In den letzten Jahren sind teilweise die Fenster ersetzt, neuer Stromkasten eingebaut und neue Rohrleitungen verlegt worden.
Das Haus ist in den Wohnungen im 1.OG und 2.OG (Dachgeschoss) in einem gepflegten Zustand und andere Bereiche des Hauses bedürfen wieder einer Renovierung. Der Gesamtzustand ist solide und in einem bewohnbaren Zustand.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG sind vermietet. Die Wohnung im Spitzbogen ist unvermietet. Weiterhin besteht auch noch die Möglichkeit des Ausbau`s einer weiteren 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!
Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen behilflich.
Energieausweis: Ist in Bearbeitung! Heizung Strom.

Machen Sie mit uns Ihre Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Weitere Immobilien finden Sie unter:
www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

Sonstiges

Sie möchten eine Besichtigung? Geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten - Wir melden uns!

Gerne können Sie uns nach vorheriger Absprache in unserem Büro besuchen : FALC Immobilien, Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss und vom Erwerber zu zahlen.

Haftung: Unser Angebot sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir somit nicht.

Stichworte

Nutzfläche: 408,00 m², Gesamtfläche: 652,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63869 Heigenbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot