Heigenbrücken
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR! -... (63869 Heigenbrücken)

URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR! - IDYLLISCHES WOHNEN - HAUS MIT GROSSEM GARTEN!

Preis: 249.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Badezimmer DG
Wohnraum UG
Badezimmer UG
Terrasse
Aussicht
Rückansicht
Garten
Gartenparadies
Gartenimpression
Seitenansicht
QR-Code
   
   
Käuferprovision
3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
GH0201606231
Zimmer
5
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AK3A4C
Grundstücksfl.
ca. 759,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brunn Immobilien
Herr Gerald Hohmann
Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Telefon: +49 6092 822384
Mobil: +49 151 20720372

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in Heigenbrücken im Hochspessart in einem gewachsenen Wohngebiet.

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist Heigenbrücken eine gute Adresse für Erholungssuchende. Die intakte Natur, das Zusammenwirken von Wald, Wasser und Luft, bringt Leib und Seele auf Vordermann.

Heigenbrücken ist auch sehr beliebt bei Wanderfreunden, es erwarten Sie hier sehr gute Wanderwege, die Sie in die idyllische Umgebung des größten Waldgebietes Deutschland führen.

Im Sport-Reha Spessart machen sich nicht nur Weltmeister fit - auch Privatpersonen haben die Möglichkeit, an den verschiedenen Fitness-Programmmen teilzunehmen. In den Wassertret- bzw. Kneippanlagen kann jeder selbst etwas für seine Gesundheit tun. Durch Wanderungen auf den unzähligen Waldwegen erlebt man den Spessart als einzigartiges Natursanatorium.

Auch für Wintersportbegeisterte hat Heigenbrücken viel zu bieten. Der "Engländer" ist ein beliebter Skitreff im Spessart.

Die Freizeitanlage Bächlesgrund mit Wildpark und für die Kinder ein Streichelzoo und eine Wasserspielfläche mit Matschzone sowie der direkt angrenzende Kletterwald Spessart machen einen Aufenthalt in Heigenbrücken zu einem unvergessenen Erlebnis. Das rustikale Köhlermahl nach alter Spessartsitte rundet dieses Erlebnis ab.

Kurz und gut: Wer hier wohnt, kann jeden Tag die frische Luft und ein gesundes Wohnklima erleben!

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Gute Bus- und Bahnanbindung.

Ausstattung

EG:
Wohnraum
Küche
Bad mit Dusche
Waschkeller
Heizraum
2 Keller

OG (renovierungsbedürftig):
2 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Toilette separat
großer Abstellraum

DG:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Ausgang zur Terrasse
mit neuem Laminatboden

Gas-Zentralheizung Bj. 1988, Flüssiggas-Miettank bis 2018

2 Außenabstellräume

Ostgarage mit Grube
Westgarage

große Auffahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten

großer Garten

Objekt

Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, großer Terrasse und großem Garten. Variable Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus kann sowohl als großes Wohnhaus oder als 2 oder 3 Wohneinheinheiten getrennt genutzt werden.
Hier können Sie in Ruhe die Seele baumeln lassen und das Leben geniesen!

Folgende Sanierungen wurden bis jetzt durchgeführt:
1988 Erneuerung Dachrinnen
1989 komplette Erneuerung der Elektrik
1991 Erneuerung Außentreppe
1992 Neubau Terrasse
1992 neue Fenster im EG und DG
1993 neue Dacheindeckung mit Isolierung
Dachgeschoßwohnung renoviert
Badezimmer EG renoviert
Außenputz erneuert

1991 Garagenneubau Westseite
1999 neue Dacheindeckung Garage Ostseite

Die Wohnung im Obergeschoß ist sanierungsbedürftig, hier sollten Fenster, Böden und das Badezimmer erneuert werden.

Sonstiges

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner Herr Gerald Hohmann ist unter 0151-20720372 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1999

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Standard, teilsaniert
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Ort
63869 Heigenbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot