Heidesheim (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus neuwertiges Reiheneckhaus mit gehobener... (55262 Heidesheim am Rhein)

neuwertiges Reiheneckhaus mit gehobener Ausstattung, großem Garten, in kinderfreundlicher Umgebung

Preis: 388.000,00 €

Hausfront 
Hausfront
Hausansicht mit Zugang
Straßenverlauf zum Wendehammer
Rückseitige Ansicht mit Garten
Garage mit großem Stauraum
Gartenimpressionen1
Blick ins Wohnzimmer
Blick ins Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer mit Treppenaufgang
Teilanicht Esszimmer
Küche, Teilansicht 1
Küche, Teilansicht 2
Blick in die Küche
Abstellkammer in Küche
Treppenhaus
Homeoffice oder Gästezimmer
Homeoffice, Teilansicht
Homeoffice, Teilansicht 2
Homeoffice, Teilansicht 3
Schlafzimmer
Schlafzimmer, Teilansicht
Begehbarer Schrank im OG
Flur
Bad, Teilansicht 2
Teilansicht Bad
Bad, Teilansicht
Flur 2
Kinderzimmer 1 Teilansicht 2
Treppenhaus OG zum DG
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2, Teilansicht
Gartenimpressionen 2
Gartenimpressionen 8
Gartenimpressionen 4
Gartenimpressionen 7
Gartenimpressionen 5
Gartenimpressionen 6
Grundriss-EG
Grundriss-OG
Grundriss-DG
Grundriss-SB
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Käuferprovision
5,95% inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
SOFORT
Referenznummer
268
Zimmer
5
Baujahr
2013
Wohnfläche
ca. 141,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2D2Q54Y
Grundstücksfl.
ca. 324,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haas Consulting
Herr Werner Haas
Layenstraße 149 A
55743 Idar-Oberstein
Telefon: +49 6781 5685996
Mobil: +49 170 3414344

Stichworte

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 544, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet, nur Nichtraucher

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

5,95% inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Lage

Heidesheim am Rhein ist eine der größten Gemeinden in
Rheinhessen und liegt mitten im Landkreis Mainz-Bingen
(Rheinland-Pfalz). In den Ortsteilen Heidesheim,
Heidenfahrt und Uhlerborn leben inzwischen über 7.500
Menschen.

Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer guten
Infrastruktur besitzt die Verbandsgemeinde vor den Toren
der Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden einen hohen
Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert. Umgeben von
Naturschutzgebieten, mit einzigartigen Sanddünen und
ihrer Flora und Fauna inmitten von Obstplantagen und
Spargelfeldern und an einem der schönsten Abschnitte
des Rheins gelegen hat sie ein gut vernetztes Angebot an
Wander- und Radwegen.

Heidesheim, das Dorf des Spargels, Weines und des
Obstes ist bekannt durch sein alljährliches Erntedankfest,
das am 1.Wochenende im Oktober mit einem Festumzug
gefeiert wird.

Die unmittelbare Anbindung an das überregionale
Straßen- und Schienennetz des Wirtschaftsraumes
Rhein-Main (eine gute Bus- und Zugverbindung nach
Mainz, Wiesbaden und Frankfurt, Ingelheim, Bingen und
Bad Kreuznach und BAB-Anschluß in alle Richtungen)
haben die Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein zum
attraktiven Anziehungspunkt für Familien und Gewerbe
werden lassen.

Zahlreiche aktive Vereine, Allgemeinärzte, Bäcker,
Metzger, Bekleidungshaus, Reisebüro, umfassende
Spiel-, Sport-, Freizeit- und Seniorenangebote sowie
verschiedene Einkaufsmärkte sind vor Ort.

Auch Kindergärten, Kinderkrippen, Grund- und Hauptschule
sind in Heidesheim vorhanden.

Bis Ingelheim lediglich 4 km, bis zur Autobahn ca. 2km.
Mainz und Wiesbaden sind in wenigen Fahrminuten
erreicht.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist absolut neuwertig! Nur gehobene Materialien wurden verbaut.

Sonderaustattung:

- die Verkabelung für eine optional anzubringende
Photovoltaikanlage ist bereits verlegt
- kontrollierte Wohnraumbelüftung inklusive
Wärmerückgewinnung
- elektrisch zu betätigende Rollläden an allen Fenstern, außer
Hauswirtschftsraum und Bad im OG
- die Räume sind "Mulit-Media"-verkabelt
- ges. Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Außenterrasse, Garten und Gartenhaus mit Stomversorgung
- Garage ist stromversorgt, inkl. Beleuchtung

Heizung: Nahwärme. Die Pelletheizzentrale befindet sich
in einem separaten Gebäude (Technikzentrale). Direkt im
Haus hängen nur die Wasserzähler und der
Warmwasser-Wärmetauscher.

Lüftung über eine aktive Lüftungsanlage.

Objekt

Das 2013 in Massivbauweise gebaute KFW55
Reihenendhaus steht in einer Straße mit Wendehammer
in Heidesheim in einem reinen Wohngebiet, ein ideales
Umfeld für Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen und problemlos
zu erreichen.
Der Heidesheimer Bahnhof ist in ca. 5 min. zu Fuß zu
erreichen.
Das Haus verfügt über 1 Garage und 1 Stellplatz.

Als Besonderheit verfügt das Anwesen, im Gegensatz zu den anderen Anwesen, über einen WESENTLICH größeren Garten mit Gartenhaus.

Aufteilung:

EG ca. 57 m²:
- Großzügiges Wohn-Esszimmer 32,25qm mit Zugang zur
Terrasse
- Eingangsbereich, Diele, Speisekammer
- Gäste-WC
- Küche

1. OG ca.48 m²:
- 2 große Schlafzimmer (je ca. 17m²),
- großzügiges Tageslichtbad (ca.7.5m²)
- Hauswirtschaftsraum
- Flur

2. OG ca. 36 m²:
- 2 schöne Kinderzimmer
- Bad mit WC und Dusche (vorbereitet zum Ausbau, alle
Anschlüsse fertig verlegt)
- Flur
- Abstellraum

3. OG/Spitzboden (über 20m²)

Darüber hinaus verfügt die Garage, dank des
Satteldaches, über einen großen Lagerraum oberhalb des
Abstellplatzes für das Auto.

Sonstiges

Das Anwesen ist praktisch neuwertig!
7 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG VOM BAUTRÄGER (bis 2019)

Die sehr verkehrsberuhigte Straße (Sackgasse) mit großem Wendehammer wird nur von Anliegern befahren. Die Straße als auch das ganze Umfeld des attraktiven Neubaugebietes bietet ein ideales Umfeld für Kinder!

Hervorzuheben gilt das besonders gute Nachbarschaftsklima, viele Familien mit Kindern wissen das harmonische Miteinander sehr zu schätzen.

Als Besonderheit verfügt das Anwesen, im Gegensatz zu den anderen Anwesen, über einen wesentlich größeren Garten mit Gartenhaus.

Eine Lärmbelästigung von der in der Nähe vorbeiführenden Bahntrasse ist im Haus NICHT zu vernehmen! Die vorgebaute Häuserzeile sowie die als Lärmschutzwand errichtete Garagenzeile mit hohem Satteldach sind ein optimaler Schallschutz.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gehoben, neuwertig
empfehlen

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Straße
Am Ochsenberg 19 d
Ort
55262 Heidesheim am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot