Heidesheim (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Individuelles Haus, imposanter Grundriss... (55262 Heidenfahrt)

Individuelles Haus, imposanter Grundriss auf 175 m² Wohnfläche mit Garten

Preis: 399.000,00 €

Frontansicht von der Straße 
Frontansicht von der Straße
Rückansicht vom Hof
Lageplan
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Nordansicht
Südansicht
Westansicht
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei notarieller Beurkundung wird eine Käuferprovison von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig, ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
2017
Referenznummer
201525
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28RR74T
Grundstücksfl.
ca. 229,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gemünden Immobilien
Frau Sylvia Struth
Römerstr. 8
55218 Ingelheim
Telefon: +49(6132) 978798
Telefax: +49(6132) 977 382

Preise

2 Stellplätze

Lage

Das hier angebotene Neubauvorhaben befindet sich in Heidenfahrt, einem ruhigen Ortsteil von Heidesheim. Hier wohnen Sie umgeben von Obstplantagen in unmittelbarer Nähe zum Rhein, diverse Gastronomiebetriebe laden zusammen mit der idyllischen Landschaft zum Verweilen ein. Das seit Kurzem entstandene Neubaugebiet An der Trift bereichert Heidenfahrt mit Zuwachs und Weiterentwicklung und bildet einen weiteren Meilenstein für die positive Entwicklung Heidenfahrts.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Allgemeinmediziner erreichen Sie in Heidesheim, Uhlerborn, Ingelheim oder Wackernheim in circa 5 - 10 Fahrminuten. Für die Kleinen bietet Heidesheim die katholische Kindertagesstätte, die Kindertagesstätte des Rheinhessischen Diakonie Zentrum, den Kindergarten Kastanienwichtel und die Kindertagesstätte Abenteuerland. Durch die dadurch entstehende Vielfalt, haben Sie die Möglichkeit genau die Einrichtung auszusuchen, die Ihre Anforderungen am Besten erfüllt. Nach dem Kindergarten bietet die Grundschule an der Sandmühle sowie die Montessori Schule die Möglichkeit Ihr Kind weiterhin qualifiziert und individuell zu fördern. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und integrierte Gesamtschulen befinden sich im nahegelegenen Ingelheim. Wirtschaftlich Interessierte haben zudem die Möglichkeit den neuen Ableger der privaten Wirtschaftsschule Steinhöfelschule zu besuchen.

Freizeitangebote bieten Ihnen der in Heidesheim ansässige Turn- und Sportverein, der Fußball- sowie Basketballverein als auch die in Heidenfahrt ansässigen Wassersportfreunde die durch jährliche Veranstaltungen am Rhein, Heidenfahrt positiv bereichern und vieles mehr.

Ausstattung

Grundstück: ca.229 qm
Stellplatz: 2
Fußbodenheizung
gebaut nach EnEV 2014
3-Fach verglaste Fenster
hochwertige, sichere Eingangstüre
moderne Sanitär-Objekte

alle Ausstattungswünsche für Haustechnik und Ausbau, besprechen die Käufer direkt mit den ausführenden Handwerkern. Dies ermöglicht kurze Entscheidungswege und eine reibungslose Abwicklung.

Objekt

Junge Wände, modernes Wohnen - ein Traum für Familien!
Wer die Naturnähe liebt, wird dieses Haus lieben.
Der geplante Neubau beginnt Mitte März 2016. Bereits genehmigt, bieten wir ein architektonisch- individuelles Haus in einer ruhigen Wohngegend an.
Das Haus gliedert sich nahtlos ans Nebengebäude an, die Durchfahrt seitlich am Haus bietet die Möglichkeit, auf dem Grundstück Ihr Auto sicher abzustellen.

Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 qm verteilt sich auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss zeigt einen interessanten Grundriss, hier sind lediglich Wohnküche, Gäste-WC, kleines Büro und Abstellräume vorgesehen. (Die Abstellräume ersetzen den Keller).

Im Obergeschoss findet das Wohnen statt, imposant von Lage und Größe, sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit angegliedertem Bad und ganz separat das Wohnzimmer mit 35 qm untergebracht. Fenster zum Süden schenken freundlichen Lichteinfall. Optional können Sie entscheiden, ob ein Balkon auf dieser Ebene angebaut werden soll, genehmigt sind bis zu 24 qm, diese würde extra Kosten verursachen (nach Absprache).
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit zwei geräumigen Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Günstig liegt ein schickes Bad in der Mitte dieser beiden Zimmer, hier sind Badewanne, Dusche und WC vorgesehen, ein Fenster spendiert das gewünschte Tageslicht.

Sonstiges

Unseren Kunden bieten wir in einem persönlichem Gespräch die Vorstellung der Pläne an, wir versenden nur nach vorheriger Rücksprache und Bekanntgabe von Daten, die Unterlagen.
Maler- und Tapezierarbeiten, die Bodenbeläge und die Außenanlagen erbringt der Käufer in Eigenleistung.
Alle Preise und Daten sind übernommene Daten des Bauträgers, GEMÜNDEN IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Zustand: gehoben, Neubau
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Ort
55262 Heidenfahrt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot