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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von... (91719 Heidenheim)

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Heidenheim

Preis: 260.000,00 €

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Blick in den Gemeinschaftsgarten
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
19,70
Bezug
sofort
Referenznummer
1/20/098-098/0960
Zimmer
11
Baujahr
1969
Fläche
ca. 305,11 m²
Stellplätze
5
Online-ID
26BG54D
Grundstücksfl.
ca. 939,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Frau Nadine Horndasch
Marktplatz 43-45
91710 Gunzenhausen
Telefon: 09831/57 23 21
Telefax: 09831/57 23 39

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13200
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13200

Kurzbeschreibung

Interessante Kapitalanlage im Herzen von Heidenheim

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ruhig gelegen kann man hier seine Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.270 Einwohnern bietet einen großen Unterhaltungswert. Von Sportvereinen, Wander- und Fahrradwegen bis hin zum Naturbad - hier können Sie einiges unternehmen. Im Sommer kann man die Sonne am Hahnenkammsee genießen, dieser gilt als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Aber auch sonst soll es an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Frisör, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden. Mit seinen Kindergärten und Schule ist Markt Heidenheim auch bestens für junge Familien geeignet.

Ausstattung

Garage

Objekt

Das ehemalige Lagerhaus wurde im Jahr 1969 auf einem 939 m² großen Grundstück im Ortskern von Heidenheim errichtet. In den Jahren 2006 bis 2008 wurde diese zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier, sehr durchdachten, Wohneinheiten umgebaut. So verfügt jede Wohnung über einen separaten Eingang, eine Terrasse oder Balkon, eine Badewanne sowie einen Garagenstellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, die restliche Fläche wurde auf dieser Ebene für Garagenstellplätze genutzt. Das Obergeschoss wurde in eine 2- sowie 3-Zimmerwohnung aufgeteilt, zudem liegt im Dachgeschoss die geräumige 4-Zimmerwohnung. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt mittels Ölzentralheizung, die sich im Kellergeschoss befindet. Dort steht jeder Wohneinheit ein großzügiger und praktischer Kellerraum zur Verfügung. An das Wohnhaus wurde ein Garagengebäude angebaut, so dass insgesamt 5 Stellplätze zur Wohnanlage gehören.

Beschreibung der einzelnen Wohneinheiten:

Erdgeschoss - 2-Zimmerwohnung:
Die Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 61 m², die geschickt aufgeteilt wurde. Angrenzend an das ruhige Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, wo man die Sonne genießen kann. Die Küche sowie die separate Speisekammer machen das Angebot dieser Wohnung komplett.

Obergeschoss - 2-Zimmerwohnung:
Das Herzstück der ca. 65 m² großen Wohnung ist der offen gestaltete und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von dort hat man direkten Zutritt auf den herrlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das helle Tageslichtbad, dass über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette verfügt. Die geräumige Diele bietet zudem Platz für das Anbringen einer praktischen Garderobe.

Obergeschoss - 3-Zimmerwohnung:
Die Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 84 m² und verfügt ebenfalls über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von dort sowie vom Schlafzimmer hat man Zugang auf den großzügigen Balkon. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, und ein praktischer Abstellraum machen das Raumangebot komplett.

Dachgeschoss - 4-Zimmerwohnung:
Die großzügige Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 95 m² und besticht mit seiner schönen Raumaufteilung. Neben der separaten Küche befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, über den man Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon hat. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Wachbecken und Toilette. Das ruhige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eigenen, machen das Angebot der 4-Zimmerwohnung komplett. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden, der über eine Treppe von dieser Wohnung aus, zugänglich ist.

Stichworte

vermietbare Fläche: 305,11 m², Wohnfläche: 305,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91719 Heidenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot