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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Top Einfamilienhaus in Hanglage &... (91719 Heidenheim, Mittelfr)

Top Einfamilienhaus in Hanglage & perfektem Preis- Leistungsverhältnis!

Preis: 119.900,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Wohnküche mit mod. EBK 
Wohnküche mit mod. EBK
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad Teil 1
Bad Teil 2
Nordostansicht
Südwestansicht
   
Käuferprovision
3,57% ( vom Kaufpreis, inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
n. Vereinbarung
Referenznummer
2113 Bauer
Zimmer
5
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AYYU4W
Grundstücksfl.
ca. 380,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BBI Immobilien Bianka Bauer
Frau Bianka Bauer
Hensoltstr. 48
91710 Gunzenhausen
Mobil: 0174 - 373 91 31

Objektbeschreibung

Das sollten Sie sich ansehen. Soooo viel Geld wurde hier investiert, mit Liebe hergerichtet und wird nun leider aus gesundheitlichen Gründen abgegeben. Der hier angegebene Verkaufspreis ist ein Festpreis, der nicht mehr verhandelbar ist. Und nur deswegen, gibt's dieses fast sanierte Haus zum Spitzenpreis!

Vorbereitet , sowie fast fertig saniert ist es wirklich sehr gut. Alles was Sie ändern würden wäre definitiv individuell. Die Details und bisherigen Investitionen wurden nachfolgend stichpunktartig zusammengefasst:

Chronik:
• Ehemals Zweifamilienhaus, umgebaut zum EFH mit angr. Scheune
• 3 Flur- Stücke: 20/22&/ Flur Nr. 21 gemeinsames Geh & Fahrtrecht
• 2005 ET gekauft, und komplett saniert (5 Monate)
• 2005 EG Estrichboden komplett neu
• 2005 Fenster, Wände (tlw. in Natursteinoptik), Wasserleitungen
• 2005 Heizung, Öl mit Solar- WW- Aufbereitung & Pufferspeicher
• 2005 Edelstahlaußenkamin für Ofenheizung angebaut
• Innenwände Kalkputz (alle Wände EG & DG verputzt)
• 2005 neue Estrichböden EG& OG
• Elektrik (alt, ursprünglich, jedoch 2 Zähler)
• 2005 Bäder neu aufgeteilt und hergerichtet, FBH (mit RTL Ventil)
• 2007 Schwedenofen ca. 9 KW
• 2007 neue EBK mit allen E-Geräten (ist nicht im Verkaufspreis enthalten)
• 2011 Außendämmung (mineralisch, 8 cm) & Außenanstrich
• 2016 neue Haustür
• 2 gemauerte & eingeblechte Kamine (1 x stillgelegt)
• 2016 Drainage an Nordseite verlegt (Eingangsbereich, da Hanglage)
• Glasfaserkabel 50.000 Leitung vorhanden/ Telekom 16.000 (1&1)
• Wissenswertes: Verbrauch der Hzg bei 5 Personen, 1200 l / Jahr

Bitte beachten Sie, dass die Terminabsprache zur Besichtigung, nur in der Zeit von Mo - Fr von 8:00 - 15:00 Uhr möglich ist. Danach sind wir im Aussendienst unterwegs und nur Mobil erreichbar. BBI Immobilien ... wir sind Ihr Immobilienpartner!

Lagebeschreibung

Heidenheim ist ein Markt mit 2561 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

In nur wenigen Kilometern erreichen Sie Treuchtlingen (16km), Wassertrüdingen (13km), Weißenburg (22km) und Gunzenhausen (18km).

Raumaufteilung

EG: Wohnküche/ WZ/ SZ/ sehr großes Bad mit Du, Wanne, FBH
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 sep. WC

Besichtigungstermine

.... nach Vereinbarung & vollständig ausgefüllten Kontaktformular.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: nicht unterkellert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, saniert
empfehlen

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Ort
91719 Heidenheim, Mittelfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot