Heidenheim (Brenz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges WGH - HDH Innenstadt - 8m Schaufensterfr... (89518 Heidenheim an der Brenz)

WGH - HDH Innenstadt - 8m Schaufensterfront - Südterrasse - Stadtleben pur

Preis: 210.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2-67
Zimmer
6
Fläche
ca. 205,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUKH4G
Grundstücksfl.
ca. 215,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Michael Streil Immobilien
- -
Kapellenweg 8
89426 Mödingen/Bergheim
Telefon: 0172/8687655
Telefax: -

Lage

In wenigen Schritten ist man in der Heidenheimer Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Dank der günstigen Lage und direkter Autobahnanbindung erreicht man größere Städte wie Ulm, Aalen und Günzburg in weniger als 30 min. mit dem Auto oder der Bahn.

Objekt

WGH - HDH Innenstadt- 8m Schaufensterfront -Südterrasse Stadtleben pur

Das Wohn- und Geschäftsgebäude in der Heidenheimer Innenstadt wurde ca. um 1900 erbaut und überzeugt mit seiner vorteilhaften Innenstadtlage. Eine Kernsanierung mit Aufstockung und der Zusammenschluss der ursprünglich zwei Gebäude folgten im Jahre 1971.

Die Geschäftsräume mit ca. 88 m² Nutzfläche und einer großen Schaufensterfläche (ca. 8m Länge) auf der Nordseite befinden sich im Erdgeschoss. Die Obergeschosse mit den Wohnräumen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 m², verteilen sich auf ca. 6 Zimmer.

Die kleine und gemütliche Süd-Dachterrasse erlaubt Ihnen einen Blick über die Dächer bis hin zu Schloss und Innenstadt und lässt Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet in vielerlei Hinsicht Gestaltungsfreiraum. Es besteht die Möglichkeit die Wohnräume in 2 voneinander unabhängige Wohnungen umzubauen. Grundsätzlich ist das Wohn- und Geschäftshaus dank guter Marktlage eine attraktive Kapitalanlage.

Dank der vorteilhaften Lage eignet sich das Wohn-und Geschäftshaus ausgezeichnet um Wohnen und Arbeiten in einem Ort zu verbinden.

Ausgestattet ist der Wohnbereich unter anderem mit Parkett und Holz-Alu-Fenstern. Das Dachgeschoß mit weiteren 2 Zimmern mit Heizung ist teilweise ausgebaut. Das Haus wurde in den Jahren ständig renoviert, letzte größere Investition war die Erneuerung aller Fenster an der Westfront. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert.

Stichworte

Nutzfläche: 88,00 m², Wohnfläche: 117,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08135001

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Ort
89518 Heidenheim an der Brenz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot