Heidenheim (Brenz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeareal mit Produktions-, Lager-... (89520 Heidenheim)

Gewerbeareal mit Produktions-, Lager- und Büroflächen

Preis: 1.980.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ausenansicht 
Ausenansicht
Rampe
Büro innen
Halle 35
Halle innen
   
Referenznummer
3046_VK
Baujahr
1995
Fläche
ca. 3.990,00 m²
Online-ID
2B7SJ42
Grundstücksfl.
ca. 9.956,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Marcus Ihrig
Marktstraße 2
73033 Göppingen
Telefon: +49 7161 9768-17
Telefax: +49 7161 9768-10

Lagebeschreibung

Die Stadt Heidenheim ist mit über 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von 160.000 Einwohnern im Hinblick auf Industrie (Unternehmensgruppe Voith, Paul Hartmann AG, EPCOS AG), Gewerbe, Handel und Bildung (u. a. Berufsakademie, VWA) der Mittelpunkt des Landkreises Heidenheim. Die Bundesstraßen B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und B466 (Stuttgart, Göppingen, Nürnberg) sowie die beiden Anschlüsse an die A7 schaffen gute Verbindungen in die Metropolregionen. Die Stadt entwickelte sich in den letzten Jahren sehr positiv. Neubauten wie das Congress-Centrum mit Hotel auf dem Schlossberg, der Neubau der Dualen Hochschule, das Wohnquartier Ploucquet-Areal mit hochwertiger
Wohnbebauung, haben das Stadtbild positiv geprägt.
Das Objekt liegt direkt an der B19/B466 im Gewerbegebiet
Seewiesen am Zubringer zur A7. Im Umfeld befinden
sich McDonalds, Aldi, KinoCenter, Jumpers Fitness
und das Business Center Brenz.

Objektbeschreibung

Grundstück ca. 9.956 m²
· Flurstück Nr. 2.737/6
· Industriegebiet GI
· GRZ 0,8
· Baumassenzahl 4,0
· Bebauungsplan Seewiesen Mitte

Nutzflächen
Produktions- und Lagerhalle ca. 3.990 m²
Büro- und Sozialräume ca. 1.270 m²

Ausstattung

Die freistehenden Gebäude wurden 1984 (Gebäude 35) und 1995 (Gebäude36) in 2 Bauabschnitten errichtet. Nach dem Verkauf des Areals wurden 2007 weitere Büroräume eingebaut und Modernisierungen im Bereich des Innenausbaus, der Sanitäranlagen und teilweise bei den
Fenstern vorgenommen. Die Versorgung des Gesamtobjektes mit den Medien Strom, Wasser und Wärme (Heizung) erfolgt weiterhin vom EPCOS-Areal. Hier besteht ein Versorgungsvertrag, der weitere Dienstleistungen einschließt (Werkschutz, Winterdienst der Zufahrten, Zufahrtskontrolle, etc.). Der Bauabschnitt 1 ist als massive Stahlbetonskelettkonstruktion mit Stahlbetonsockel und massiven Zwischendecken ausgeführt. Die Wände sind als wärmegedämmte Isopaneele, das Dach als Flachdach mit Trapezblechschale, Wärmedämmung und Abdichtungsbahn ausgeführt.
Integriert in der Halle befinden sich Büro- und Sozialräume. Die Halle ist nicht unterkellert und verfügt über eine lichte Höhe von ca. 6,00 m.
Der 2. Bauabschnitt wurde mit einer Stahltragkonstruktion erstellt. Diese verfügt über einen Anlieferungsbereich mit einer Rampe und ebenerdige Tore. Die Halle ist nicht unterkellert und hat eine lichte Höhe von ca. 6,00 m.

Sonstiges

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: Laderampe
empfehlen

Kontakt


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Ort
89520 Heidenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot