Heidenheim (Brenz)
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Toplage mit viel Garten – HDH Heckental... (89518 Heidenheim)

Toplage mit viel Garten – HDH Heckental – traumhafte Aussicht – 18m² Balkon

Preis: 930,00 €

Wohnhaus Heidenheim 1 
Wohnhaus Heidenheim 1
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Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
80,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
November 2016
Zimmer
4,5
Kaution
2790 €
Online-ID
2BMLH4G
Grundstücksfl.
ca. 599,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX CITY-IMMOBILIEN
Frau Karin Kaufmann
Hauptstraße 49
89522 Heidenheim
Telefon: 07321/3051200
Mobil: 0174/3390169

Objektbeschreibung

Toplage mit viel Garten – HDH Heckental – traumhafte Aussicht – 18m² Balkon

Neu sanierte Doppelhaushälfte mit überdurchschnittlich großem Gartengrundstück in sonniger Aussichtslage der Heidenheimer Weststadt.

Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-Essbereich sowie die Wohnküche mit sep. Hauswirtschaftsraum/Büro, Flur, WC; im Wohnbereich wurde eine bodentiefe, 2-flüglige Fenstertür eingebaut, über welche sie die ca. 18qm Außenterrasse/Balkon begehen können.

Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten.

Im DG befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer und das neue Badezimmer. Auf der Süd- und Nordseite sind zwei Dachgauben die viel Licht spenden.

Der Aufgang zur Bühne erfolgt über eine Einschubtreppe.

1999 erfolgte der Einbau einer Gasbrennwert-Zentralheizung, das Dach wurde 2000 neu gedeckt und isoliert.

2012 wurde das Objekt nochmal aufwendig saniert wie z.B. neue Isolier-Fenster, Innen- und Außentüren, Einbau eines neuen Bad +WC, Elektro- und Malerarbeiten und neue Bodenbelags-Arbeiten wurden durchgeführt. Ebenso wurde der großzügige Balkon 2012 angebaut.

Die Immobilie ist im Innenbereich mit einem Neubauprojekt vergleichbar.

Genießen Sie die Mischung aus hellen lichtdurchfluteten Räumen in Verbindung mit der Gemütlichkeit der warmen Holz-und Steinböden sowie den weitläufigen Blick auf viel Grün, die schöne Landschaft incl. Schlossblick vom Obergeschoss.

Des Weiteren haben Sie einen sehr großen Abstand zu den Nachbarn auf der Süd- und Westseite und somit auch bestmögliche Sonneneinstrahlung.

Auf dem 599 qm großen Grundstück befindet sich ein kleiner Geräteschuppen; die Anlegung/Nutzung des Gartens kann nach eigenen Wünschen erfolgen.

Die gut erhaltene Einbauküche der Vormieter wird für eine günstige Ablösesumme von 350,-€ gerne den Nachmietern überlassen.

Bauweise: Massiv
Zimmer:4 ½ Zi
Grundstück: 599 qm
Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung
Endenergiekennwert:B, 166,9 kWh/(m²a), G

Raumaufteilung:
EG: Wohn-Essbereich (27qm), Büro/Hauswirtschaftraum (9qm), Küche, WC, Flur/Garderobe, Terrasse/Balkon
OG: Schlafzimmer (14qm), 2 Kinderzimmer (je ca. 10qm), Bad, Flur
DG:Bühnenraum
UG:2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum

Äußerst hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Waldrand /Freibad sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und div. Schulen die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Ein behagliches Heim in einer der gefragtesten Lagen Heidenheims.

Lage:Heidenheim-Weststadt
Kaltmiete Haus: mtl. 930,- €
Nebenkostenvorauszahlung: mtl. 60,- €
Heizkosten: werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet (ca. 80,-)
Kaution: 3 Kaltmieten
Bezug: Dezember 2016

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Frau Karin Kaufmann
Tel.: 07321 30512018
Mobil: 0174 3390169
E-Mail: info@remax-heidenheim.de

Video des Objekts finden Sie hier:

http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Holzdielen, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Straße
Fuchssteige 42
Ort
89518 Heidenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot