Heidenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes und renoviertes Zweifamilienh... (54426 Heidenburg)

Gepflegtes und renoviertes Zweifamilienhaus mit Terrasse und Wiesengrundstück

Preis: 110.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
4481
Zimmer
8
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
25VH646
Grundstücksfl.
ca. 464,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Frau Nora Horn
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: +49 6571 959-65318
Mobil: +49 170 1914447

Lage

Die ca. 700 Einwohner zählende Gemeinde Heidenburg im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang an. Der Ort liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim sowie in direkter Nähe zum Wintersport- und Freizeitzentrum Erbeskopf.

Im ca. 12 km entfernten Ort Thalfang am Erbeskopf sind alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Oberzentrum Trier sowie der Flughafen Hahn erreicht man jeweils in einer guten halben Stunde. Die Winzerdörfer an der Mosel sind nach 7-10 km erreichbar.

Heidenburg verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Heidenburg ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Der nahegelegene Hochwald bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, der gerne als Naherholungsgebiet u.a. auch für die Rhein-Main-Region genutzt wird.

Ausstattung

Kaminofen
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch Elektro-Nachtspeicherheizungen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme im Obergeschoss.

Die Holz-Isofenster stammen aus den 90er Jahren - alle Fenster verfügen über Rollläden in PVC-Ausführung, zum Teil mit elektrischem Antrieb.

Die Fußböden des Reiheneckhauses sind mit Fliesen, Teppich, Laminat und Parkett ausgelegt.

Das Satteldach des teilunterkellerten Wohnhauses ist mit Schindeln eingedeckt.

Sowohl das Tageslichtbad im Erdgeschoss der Einliegerwohnung, als auch im Wohnbereich des Obergeschosses, verfügen über Wanne, WC und Handwaschbecken.

Objekt

Das gepflegte Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung wurde 1890 auf einem ca. 464 m² großen Grundstück in Ortsmitte von Heidenburg errichtet. Ein Kleingarten mit Terrasse und Wiesenfläche hinter dem Anwesen bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Außerdem befinden sich hier eine Doppelgarage und ein großzügiger Werkraum (jeweils ca. 26 m²).

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Flur. Über eine Betontreppe mit Laminatbelag gelangt man in den großzügigen Wohnbereich des Obergeschosses mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² (geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad und Flur). Das ausgebaute Dachgeschoss des modernisierten Anwesens verfügt über ca. 28 m² (zwei Schlafzimmer und Flur), sodass der obere Wohnbereich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 118 m² verfügt.

Das renovierte Zweifamilienwohnhaus ist vermietet und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.


Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
54426 Heidenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot