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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gute Rendite/Potenzial für Mehrwert in... (46359 Heiden)

Gute Rendite/Potenzial für Mehrwert in Borken

Preis: 380.000,00 €

IMG 8832 
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IMG 8843
Vorderansicht
Wohnungen Anbau
Straßenansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Seitenansicht
Luftbild
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Referenznummer
5273
Zimmer
14
Preis/m²
566,39 €
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 682,97 m²
Online-ID
2BLUN4X
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tenk Immobilien - Inhaber Ludger Tenk
Herrn Ludger Tenk
Wilbecke 6
46325 Borken
Telefon: +49(02861) 8114400
Mobil: +49(0160) 8093246
Telefax: +49(02861) 8114409

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Borken.
Die Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Lage, die Wohnungen sind bedingt durch die Ecklage eher ruhig gelegen.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Es sind jedoch noch Renovierungen im Kellerbereich erforderlich.
Die Ausstattungsbeschreibung wird derzeit noch konkretisiert. Vorab einige Informationen:
- Erneuerung der Türen- und Fensteranlagen / Wert 25.000,-€ im Jahre 2009
- Einbau einer zentralen Gasheizung und entsprechender Techem-Heizkostenkontrolle.

Wohnfläche inkl. Ladenlokal 682,97 m²
Fläche Ladenlokal: 244,53 m²
Fläche Wohnungen: 438,44 m²
Nutzfläche: 708,85 m²
Wohnung 1 OG: 103,20 m²
Wohnung 1 DG: 143,77 m²
Wohnung 2 OG: 85,52 m²
Wohnung 3 OG: 67,75 m²
Wohnung 3 DG: 38,20 m²

Objekt

Hier erhalten Sie die Chance, ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kreisstadt Borken zu erwerben. Die Immobilie ist besonders geeignet, wenn Sie:
- eine renditestarke Kapitalanlage suchen
- selbst in der Lage sind die Nutzung zu optimieren
- handwerkliche Maßnahmen aufgrund des Baujahres selbst organisieren können.
- eigene Nutzung mit Vermietung kombinieren möchten
Alternativ ist das bebaute Grundstück von 700m² auch als Erbbaurecht zu übernehmen. Der Kaufpreis würde sich in diesem Fall um 160.000,-€ reduzieren. Sie hätten dazu eine Nachkaufoption nach zehn Jahren, zu einem garantierten Festpreis. Gern informieren wir Sie über diese attraktive Möglichkeit, zunächst Liquidität einzusparen und schrittweise einen Gesamterwerb zu ermöglichen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
46359 Heiden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot