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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte DOPPELHAUSHÄLFTE MIT "MEHR ALS DEM... (46359 Heiden)

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT "MEHR ALS DEM ÜBLICHEN" und recht flott beziehbar IN HEIDEN: Vollkeller - Spitzboden ausgebaut - schicke Architektur und Top-Auss

Preis: 268.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Giebelansicht
Giebelansicht
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Schnitt
Lageplan
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Heiden
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 114,55 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXGG4E
Grundstücksfl.
ca. 344,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wesch Baubedarf GmbH Schlüsselfertiger Hochbau
Ramona Limberg
Otto-Hahn-Str. 19-21
46325 Borken
Telefon: 02861-9414-14
Telefax: 02861-9414-36

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet am östlichen Ortsrand. Alle Einkaufsmög-lichkeiten in Heiden sind sehr schnell per PKW, Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung über die 67 n in den Richtungen Münster, Bocholt und den Niederlanden ist sehr gut, ebenso die zur sehr nah gelegenen A 31.
Heiden bietet bzgl. der ärztlichen Versorgung, der Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem kulturellen und sportlichen Angebot alles in gut ausreichender Menge und Qualität.
Alles darüber hinausgehend Gewünschte kann im ca. 6 km entfernten Borken eingekauft bzw. erledigt werden.

Ausstattung

Die Wohnfläche incl. des ausgebauten Spitzbodens beläuft sich auf 130,80 m²: insgesamt sind somit 4 Schlafzimmer vorhanden !

Objekt

Diese Doppelhaushälften ist im Rohbau fertig und die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 344 m² - für die gepflasterte Zuwegung wird dem Hauserwerber ein notarielles Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt.
Es stehen 114,55 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad/WC,
Studioraum im Spitzboden (durch Stahlgittertreppe erschlossent)
Ausstattung: Kunststoffisofenster mit 3-Fachverglasung - Bodenbeläge in Fliesen/
Laminat - komplette Sanitärausstattung (u. a. Handtuchheizkörper) -
Stahlgittertreppe mit Buchestufen - im Erd- und Obergeschoss Fuß-
bodenheizung - Warmwasseraufbereitung über Solaranlage - elektrische
Rolladen - Ortgänge mit echtem Schiefer verkleidet - weitere Ausbaureserve im Keller - geplasterter PKW-Stellplatz.
Der Spitzbodenausbau (16,25 m²) beinhaltet: der Aufgang wird mit Trockenbauwänden geschlossen, komplette Dämmung, Bodenbelag in Laminat oder Teppichboden, Heizkörper, Schalter und Steckdosen,die Untersichten werden mit Fermacell- bzw. Gipskartenplatten verkleidet.

Sonstiges

Vorteile für den Vermieter bei einem Kauf als Kapital- und Wertananlage: u. a. alleiniger Eigentümer - keine Nebenkosten für Verwaltung, Hausmeister etc. - keine Eigentümer-versammlungen - der Ersteller übernimmt auf Wunsch auch eine Mietgarantie

Sonstiges: EnEV 2014: Energiebedarfsausweis/Energiebedarf 47,5 kWh/m³/
Energieeffiziensklasse A = KfW-70-Haus
KfW-55-Haus möglich: Mehrkosten dafür 8.500 €

Baumaterialien speichern eine Menge Feuchtigkeit. Um Feuchtigkeitsschäden, insbesondere Schimmelpilzbildung zu vermeiden, weisen wir darauf hin, dass es in den ersten zwei Jahren der Benutzung des Gebäudes zwingend erforderlich ist, das Gebäude regelmäßig zu lüften.

Bezüglich der Gebäudeversicherung verweisen wir auf das Kündigungsrecht innerhalb von 4 Wochen nach der grundbuchlichen Umschreibung.

Stichworte

Nutzfläche: 54,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 16,25 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Straße
Lerchenweg
Ort
46359 Heiden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot