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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte 1A-Lage direkt am Park! Schlüsselfertige... (46359 Heiden)

1A-Lage direkt am Park! Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Heiden

Preis: 259.500,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Garage
Garten mangrenzendem Park
Blick in den Park und Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Blick von der Küche ins Wohn-/ Esszimmer
Blick vom Wohnzimmer in die Küche
Gäste-WC
1. von 4 Schlafzimmern
2. von 4 Schlafzimmern
3. von 4 Schlafzimmern
Badezimmer im Obergeschoss
4. von 4 Schlafzimmern im Dachgeschoss
Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
Straßenansicht
Gartenensicht
   
   
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
0-14276
Zimmer
5
Preis/m²
1.846,71 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 140,52 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXD24D
Grundstücksfl.
ca. 255,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Frau Sabrina Geukes
Coesfelder Str. 14
46342 Velen
Telefon: 02861 8006-4071
Telefax: 02861 8006-4130

Objekt

Last, but not least: Die rechte Doppelhaushälfte dieses modernen Doppelhauses steht noch als schlüsselfertige Variante zum Verkauf!

Die schlüsselfertige Variante umfasst zzgl. zum Rohbau auch den Innenausbau bzgl. Estrich, Putz, Elektrik, Heizung und Sanitär sowie Fliesenarbeiten und Material. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad und Gäste-WC werden nach Ihren Wünschen gefliest (optional sind auch andere Beläge möglich). Ebenfalls sind die Badkeramik und Armaturen im Kaufpreis enthalten. Bis zur Fertigstellung können Sie auf die verwendeten Materialien wie z.B. die Bodenbeläge und Türen Einfluss nehmen. Die genaue Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Diese schicke Neubau-Doppelhaushälfte besteht aus fünf Zimmern, einem pflegeleichten Garten welcher direkt an einen großen Park angrenzt (wird noch landwirtschaftlich angelegt) und einer sehr großen, massiv gemauerten Garage mit 7m Länge und 4m Breite. Das Haus ist in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise auf einem 255 m² großen Kaufgrundstück in einem schönen Neubaugebiet von Heiden errichtet worden.

Aufgrund des hohen energetischen Standards der Gebäudeaußenhülle bzgl. der Dämmung und der Fenster ist es möglich, den KfW-55-Haus-Standard zu erreichen und damit auch die staatliche Förderung in Anspruch zu nehmen.

Rechtlich sind die Doppelhaushälften nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht getrennt. Fragen zum Wohn- und Teileigentum beantwortet Ihnen gerne unsere Immobilienspezialistin.


Langexposé

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer vor Ort. Heiden verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz. Bei schönem Wetter steht einer gemütlichen ,,Pättkes-Tour mit Ihren Liebsten also nichts im Wege. Auch die Kreisstadt Borken ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch die A31 ist die Stadt Heiden verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden.

Haben Sie noch Fragen? Unsere Immobilienspezialisten beantworten sie Ihnen gerne.


Baubeschreibung

Der Rohbau dieses modischen Doppelhauses ist bereits fertig gestellt und mit dem Innenausbau wurde bereits angefangen. Die Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche genügend Raum zum Verweilen und Entspannen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender, moderner, offener Küche. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Zudem ist ein Hausanschluss-/ Abstellraum und ein weiterer Abstellraum unter der Treppe vorhanden.

Über den Treppenaufgang im Flur erreichen Sie das Obergeschoss des Neubaus. Dieses hält drei Zimmer und ein Abstellraum für Sie bereit sowie das moderne, mit Tageslicht ausgestattete Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet neben einem großen Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches, großzügiges Studiozimmer mit einmaligem Blick in den Park. Im Spitzboden, der mit einer Einschubleiter begehbar ist, besteht zusätzlicher Stauraum.

Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Geheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe, verbunden mit einer Fußbodenheizung. Auch die dreifachverglasten Kunststofffenster zeichnet die energieeffiziente Bauweise aus. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus. Der Endenergiebedarf beträgt 18,2 kWh/(m²a).

Der Garten grenzt direkt an einen schönen Park und bietet Ihnen damit einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der Park ist aktuell mit einem Spiel- und Bolzplatz ausgestattet, wird aber landschaftlich noch weiter mit Bäumen und Wegen durch die Gemeinde ausgebaut. Entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag einfach in Ihrem Garten, während Ihre Kinder sich in dem angrenzenden Park vollends austoben können.

Stichworte

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554002, Lage im Neubaugebiet

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
46359 Heiden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot