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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Luxuriöse private Reitanlage mit... (69126 Heidelberg)

Luxuriöse private Reitanlage mit Wohnhaus in schönster Lage Raum Heidelberg V8407

Preis: 1.490.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2AUFK4S
Kontaktdaten des Inserenten
W.I.R. Immobilien Dipl.Ing. Uli Weiss
Neuhof 3
76889 Schweighofen
Telefon: 06342/248651
Mobil: 0173-3019445
Telefax: 06342/248652

Objektbeschreibung

perspektivische Nutzungsmöglichkeit:
private oder gewerbliche Reitanlage, privates Wohnen mit Pferden

Darstellung des Objekts:

Das Anwesen liegt zwischen Mannheim und Heidelberg in schönster Ortsrandlage,
mit Blick in die idyllische Natur und Wald. Heidelberg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Mannheim liegt in ca. 15 Autominuten Entfernung, Karlsruhe ist ca. 35 Autominuten entfernt.
Der Standort der Reitanlage ist durch die direkte Anbindung an die Rheinschiene für den Reitsport
sehr gut geeignet und die landschaftlich wunderschöne Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert.
Die BAB A6 und A61 ist ca. 5 Autominuten entfernt, die BAB A5 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.

Zum Anwesen gehört ein Wohnhaus, eine ehemalige Tenne, eine Reithalle mit direktem Übergang auf Reitplatz (ca. 20 m x 40 m), ein Stallgebäude mit 9 Boxen.

Die Anlage verfügt über ca. 3.500 m² Land in Eigentum.

Wohnhaus:
Historisches Forsthaus BJ: 1936, kernsaniert 2005
unterkellert, 1,5 geschossig
Wfl.: ca. 190 m²
Lichtdurchfluteter, moderner, offener Grundriss im EG

Mit einer repräsentativen privaten Zufahrt zum Anwesen,
gepflegtem Innenhof mit Ambiente,
und mit wunderbar eingewachsenem altem Baumbestand.

Technische Daten:
Heizung: Gasheizung

Ehemalige Tenne:
Historisches Gebäude
Maße: ca. 11 x 4 m
Mit roten Ziegeldach als Dacheindeckung
aufwendig saniert
heutige Nutzung: große Garage, Kühlraum, Lagerraum

Objektbeschreibung

Reithalle mit direktem Übergang auf Reitplatz:
BJ: 2005
Hersteller: FA Schlosser
Mit roten Ziegeln als Dacheindeckung
Reitfläche ca. 20 x 40 m
Professioneller Bodenaufbau: Terrates / neuer Boden 2015
Beleuchtung: Niederdampfstrahlen
Beregnung

Durch die Fensterfronten und die Beleuchtung der Reithalle herrschen zu jeder Tages- und Nachtzeit gute Lichtverhältnisse, um ein professionelles Arbeiten mit dem Pferd zu ermöglichen.
Die Reithalle ist auf der Nord-Seite (kurze Seite der Reithalle) offen und geht in einen Reitplatz über.

Stallgebäude 1:
BJ: 2005
Hersteller: Einbauten FA Sulzberger
Mit rotem Ziegeldach als Dacheindeckung
9 Außenboxen mit Paddock
Alle Boxen sind mit Tränken, Futterautomaten und Futtertrögen ausgestattet
Große, schöne und helle Boxen
2 Waschplätze (1 x innen, 1 x außen)
Sattelkammer
Im Obergeschoss gr. Heu- und Strohlager,
ausbaubar zu Wohnzwecken

Außenanlagen:
Die Ausläufe sind in einem gepflegtem Zustand,
sie sind hochwertig ( Kunststoff / dreiplankig )
und sicher eingekoppelt.

Die gesamte Anlage ist luxuriös und top-gepflegt.
Die Ausreitmöglichkeiten (50 km lange Reitwegenetz durch das Wald)
beginnen in ca. 20 m Entfernung von der Reitanlage.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Ort
69126 Heidelberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot