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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in... (69126 Heidelberg)

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Heidelberg-Boxberg

Preis: 3.790.000,00 €

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Käuferprovision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Referenznummer
9492FE
Baujahr
1964
Fläche
ca. 2.710,00 m²
Online-ID
2CZRL44
Grundstücksfl.
ca. 3.825,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Winter Heidelberg GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Kurpfalz
Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg
Telefon: 06221/137790
Telefax: 06221/1377999

Objektbeschreibung

Nachfolgend können wir Ihnen als alleine beauftragtes Maklerunternehmen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Boxberg zum Ankauf anbieten. Das ca. 1964 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf Grund kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Gebäudezustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.710 m² und gliedert sich in 31 Drei- und Vier-Zimmerwohnungen, die sich wiederum auf drei Baukörper verteilen, die jeweils über einen separaten Eingang mit Personenaufzug verfügen. Alle Wohnungen, bis auf eine Wohnung im Gartengeschoß, besitzen nach Westen ausgerichtete Loggien. Die Heizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz, die Warmwasserversorgung über Elektroboiler bzw. elektrische Durchlauferhitzer. Zum Objekt gehören acht PKW-Stellplätze sowie acht Garagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.825 m². Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von ca. EUR 188.100. Auf Grund seiner Gesamtkonzeption eignet sich das Objekt als solide, langfristige und rentable Kapitalanlage als auch zur Aufteilung in Wohnungseigentum.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage des Heidelberger Stadtteils Boxberg mit kurzen Entfernungen zur Innenstadt (Alois-Link-Platz / Rohrbacher Straße / Weststadt ca. 10 Autominuten über Steigerweg). Das Europäische Labor für Molekularbiologie (EMBL) befindet sich nur 2 Autominuten entfernt bzw. kann auf einem Fußweg nach ca. 650 m erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft bequem zu erreichen.

Sonstiges

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nennen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefon-Nr. und E-Mailadresse. Ihre Anfrage wird sodann umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Fernheizung
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Ort
69126 Heidelberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot