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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renditeobjekt - Neubau-Gastronomie in... (69115 Heidelberg)

Renditeobjekt - Neubau-Gastronomie in HD-Bahnstadt

Preis: 771.900,00 €

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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
3-11138
Geschosse
5
Fensterfront
20,00 m
Preis/m²
2.968,85 €
Baujahr
2013
Fläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BY9J45
Kontaktdaten des Inserenten
S-Immobilien Heidelberg GmbH
- -
Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
Telefon: 06221/511-5500
Telefax: -

Objekt

Gastronomie-Einheit D 3 mit ca. 260 m² Nutzfläche im Neubau-Projekt "I Live - Campus Gardens" mit insgesamt 370 Mikroapartments und mehreren Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Zollhofgarten und zur Halle 02. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist im Februar 2016 erfolgt; Die Apartments sind seit April 2016 bezogen. Das Gesamtprojekt ist im Passivhaus-Standard erbaut.
Das Konzept für die Gewerbeeinheit sieht eine interessante Kombination vor aus Gastronomie mit mediterraner Küche, ergänzt um den Bereich einer Co-Working Area innerhalb der Einheit: "Delikat Essen und entspannt Arbeiten in gehobener Atmosphäre". Außen-Bestuhlung ist möglich. Die Ladeneinheit verfügt über eine große Schaufensterfront.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 44.500,-- zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Die Mietdauer beträgt 10 Jahre (ab Übergabe, voraussichtlich per 01.07.2016) mit 2. x 5 Jahren Option. Im Kaufpreis enthalten ist ein TG-Stellplatz, der für den Fettabscheider genutzt wird. Der Erwerb weiterer TG-Stellplätze ist auf Anfrage möglich. Der Verkauf erfolgt käuferprovisionsfrei.

Stichworte

Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000, im Stadtteil gelegen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: Passivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Neubau
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Ort
69115 Heidelberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot