Heidelberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus VON POLL Außergewöhnliches, hinreißendes... (69126 Heidelberg / Rohrbach)

VON POLL Außergewöhnliches, hinreißendes und faszinierendes Zuhause

Preis: 1.300.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 018 027
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
50.000,00 €
Wohnfläche
ca. 232,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CRP245
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Heidelberg
Geschäftsstelle Heidelberg
Rohrbacher Str. 49
69115 Heidelberg
Telefon: +49 6221 502 586-0
Telefax: +49 6221 502 586-11

Preise

3 Stellplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50000,00 EUR

Lage

Ohne Ampeln auf den Zubringer und direkt zur Autobahn - unglaublich aber wahr ! Der sehr charmante und beliebte Heidelberger Stadtteil Rohrbach befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt, nahe dem Naherholungsgebiet Naturpark Neckartal-Odenwald. Mit allen Ortsteilen kommt Rohrbach insgesamt auf etwa 15.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind leicht zu erreichen. Mit einem Zubringer zur Bundesautobahn 5, der Bundesstraße 3, dem Bahnhof Kirchheim/Rohrbach der S-Bahn Rhein Neckar, den Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie mehreren Buslinien verfügt Rohrbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den übrigen Heidelberger Stadtteilen und ins Umland. Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule, sowie drei Kindergärten.

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Bauwerk befindet sich in zentraler und begehrter Lage Heidelbergs mit noch individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit und das noch vorhandene Potenzial.
Sie können sofort einziehen - den Gästebereich als Ihr Homeoffice nutzen - die Einliegerwohnung vermieten und parallel das Atelier nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu neuem Leben erwecken und vollenden.

Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die beliebtesten Restaurants in Rohrbach. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

Objekt

Außergewöhnlich sanierter "Hof" mit allem, was das Herz begehrt : großzügigem Wohn-/Essbereich, hochwertiges Bad, traumhaftes Gäste Dusch-Bad, Schlafzimmer und vielen kleinen Extras... rund 134 m² sofort beziehbar.

Traumhafter Gewölbe/Weinkeller.

Einliegerwohnung mit rund 98 m² zeitgleich vermietbar mit separatem Zugang.

Diverse Einbauschränke sowie hochwertige Einbauküchen.

Ein wunderschön ausgebauter separater Gäste/Arbeitsbereich mit rund 40 m² zur
individuellen Nutzung.

Idyllischer Innenhof mit überdachter Outdoor-Lounge.

Mehr als 200 m² weitere Ausbaumöglichkeit des "Ateliers".

Lassen Sie sich von dem Vorhandenen und den Möglichkeiten verzaubern.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
69126 Heidelberg / Rohrbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot