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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Imposante Stadtvilla mit Denkmalschutz... (69118 Heidelberg)

Imposante Stadtvilla mit Denkmalschutz am Neckar in Schlierbach

Preis: 1.620.000,00 €

Bild 1 
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Bild 4
Eingang
Ausblick
Treppenhaus
Wintergarten
Originale
Außenansicht
Eingang
Treppenhaus
Gewölbe
Gewölbe
Originale
capital
klopfer
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 018 024
Zimmer
13
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 391,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2AA9S4V
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Heidelberg
Geschäftsstelle Heidelberg
Rohrbacher Str. 49
69115 Heidelberg
Telefon: +49 6221 502 586-0
Telefax: +49 6221 502 586-11

Preisinformation

10 Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen Villengegend Schlierbach. Man genießt die sehr gut erreichbare Lage mit Blick auf den Neckar und Ziegelhausen. Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Anwesen zur Verfügung. Die sehr schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Mit dem Auto oder selbst mit der S-Bahn vis-à-vis ist man in ca. 4 Minuten in Heidelbergs romantischer Altstadt am Fuße des Schlosses mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Ausstattung

- sehr viele Originalelemente
- überwiegend Parkett
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung
- Stuckelemente
- hohe Decken
- Gewölbekeller vielseitig nutzbar
- Alarmanlage
- 1994 umfangreich saniert
- ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück
- S-Bahnanschluss
- Energieausweis entfällt hier.

Objekt

Diese wunderschöne Sandstein-Villa befindet sich in Heidelberg Schlierbach mit Blick auf den Neckar sowie das benachbarte Ziegelhausen und wird idealerweise gewerblich genutzt. Hier entstanden bereits große, namhafte Unternehmen und sogar als kleines Familienhotel war es seinerzeit sehr beliebt.

Diese denkmalgeschützte Villa - ausgestattet mit zwei zusätzlich möglichen Seiteneingängen- ist somit je nach Bedarf
als Mehrfamilienhaus,
für Stiftungen,
Privatbanken,
für Kapitalanleger zur weiteren Vermietung,
für Vermögensverwaltungen,
als kleines beschauliches Hotel oder gar
als Firmensitz / Familyoffice mit hohen Ansprüchen nutzbar.

Eine größere Familie mit Kindern würde sich in dieser Villa auch sehr wohl fühlen, wenn dieses Anwesen mit Liebe und Sachverstand im Rahmen des Denkmalschutzes umgestaltet werden würde.

1994 kernsaniert verteilen sich die rund 430 m² Wohn/ Nutzfläche auf 4 Ebenen mit gemütlichem Gewölbekeller, aufwendig gearbeiteten Originalverglasungen, modernem Alarmsystem, Stuckelementen, teilweise Parkettboden und einer Raumhöhe von mehr als 3 Metern.

Ausreichend Stellplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Auch beste Erreichbarkeit ist durch die S-Bahnanbindung gegeben.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Ort
69118 Heidelberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot