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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Vielfältig nutzbare Laden-/Büro-/Praxise... (69120 Heidelberg)

Vielfältig nutzbare Laden-/Büro-/Praxiseinheit auf dem Campus im Neuenheimer Feld

Preis: 1.150.000,00 €

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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
   
Preis/m²
2.107,85 €
Referenznummer
3-10773
Online-ID
2ACSV4C
Kontaktdaten des Inserenten
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Herr Thomas Euler
Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
Telefon: 062215115500
Telefax: 06221-511 7969

Objekt

Objekt:


Vielfältig nutzbare und kurzfristig beziehbare Laden-/Praxis-/Büroeinheit (ehemalige Filiale der Sparkasse Heidelberg) mit großer Schaufenster-fläche (Eckladen) und 2 ebenerdigen Zugängen im Erdgeschoss des Gästehauses I der Universität Heidelberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Ladengeschäfte, die Mensa der Uni Heidelberg, das Deutsche Krebsforschungszentrum und der Botanische Garten sowie die über 100 Wohnungen/Apartments im Gästehaus I.
Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 545 m², verteilt auf 2 ? Geschosse (Untergeschoss und Erdgeschoss mit Empore). Untergeschoss. Zur Einheit gehören 5 Pkw-Stellplätze.
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit Teppich-/teils PVC- und Fliesen-böden, EDV-Bodentanks, innenliegendem Sonnenschutz, Teilklimatisierung (ehemalige Beratungszimmer) und befindet sich in gutem Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.
Hinweis: Ein Sparkassen-SB-Bereich (Geldautomat/ Kontoauszugs-drucker) für die Sparkasse Heidelberg mit einer Fläche von ca. 20 m² soll im Eingangsbereich beibehalten und mit entsprechendem Mietvertrag angemietet werden.


Nutzflächen:



Erdgeschoss: 302,88 m²
EG/Empore: 150,49 m²
Untergeschoss/Tresor: 92,21 m²
Gesamt: 545,58 m²




Hausgeld:

Sonstiges:
z.Zt. EUR 1.754,--/Monat inkl. Erbpacht (EUR 217,--)

Das Gästehaus I wurde 1997 auf einem Erbpachtgrundstück des Landes Baden-Württemberg fertig gestellt. Die Erbpacht läuft bis 31.12.2049 und beträgt derzeit EUR 2.609,-- p.a.

Stichworte

Gesamtfläche: 545,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
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Ort
69120 Heidelberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot