Heide
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Das lohnt sich! Wohn- und Kapitalanlage... (25746 Heide)

Das lohnt sich! Wohn- und Kapitalanlage in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage von Heide!

Preis: 400.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
105-2980
Zimmer
10
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 227,50 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BVSZ4Z
Grundstücksfl.
ca. 843,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS-Immobilien GmbH
Herr Thorsten Bundtzen
Norderstr. 22
25813 Husum
Telefon: 04863-4788220

Lage

Heide bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der Westküste Schleswig-Holsteins. Ein dichtes regionales Verkehrswegenetz sowie mehrere Bundesstraßen schaffen eine exzellente Verkehrsanbindung. Zur Anschlussstelle der Bundesautobahn (A 23) Heide - Hamburg sind es nur wenige Autominuten und zur Nordseeküste (Büsum) sind es ca. 20 km.

Die Kreisstadt mit seinen ca. 22.000 Einwohnern und Umland verfügt über eine Fachhochschule, Westküstenklinikum, Bahnhof (Hamburg- Sylt), gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Frei- und Hallenbad, Tennis. Im Stadtzentrum befindet sich Deutschlands größter Marktplatz, auf dem samstags ein großer Wochenmarkt stattfindet.

Heide ist geprägt von hoher Wohn- und Lebensqualität und bietet seinen ca. 20.000 Einwohnern und den zahlreichen Touristen eine Vielzahl kultureller und touristischer Angebote.

Der Kreis Dithmarschen ist von allen Seiten von Wasser umgeben. Westlich befindet sich die Nordsee, nördlich die Eider, östlich der Nord-Ostsee-Kanal und südlich die Elbe.

Ausstattung

Die Angaben in der Übersicht
Grundstücksfläche : 843 m²
Baujahr : 1936 bis 2016 modernisiert
Wohnfläche : 227,50 m²
Nutzfläche : 82,62 m²
Zimmer : 10
Heizungsart : Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
EnEV : V 192 kWh/(m²*a)

Wohnung im Erdgeschoss:
Küche 10,69 m²
Schlafzimmer 21,74 m²
Abstellraum 1,61 m²
Zimmer 7,82 m²
Zimmer 16,72 m²
Zimmer 18,14 m²
Flur 8,38 m²
Badezimmer 4,50 m²
Garage 13,20 m²
Keller 5,10 m²
Gesamt 107,90m²

Wohnung im 1.Obergeschoss:
Küche 10,64 m²
Schlafzimmer 13,45 m²
Zimmer 7,79 m²
Wohnzimmer 16,64 m²
Zimmer 14,63 m²
Badezimmer 4,50 m²
Flur 8,38 m²
Balkon 5,21 m²
Keller 13,73 m²
Gesamt 94,97 m²


Wohnung im 2.Obergeschoss:
Küche 5,41 m²
Wohnzimmer 31,21 m²
Schlafzimmer 16,93 m²
Abstellraum 3,50 m²
Badezimmer 3,78 m²
Spitzboden 17,02 m²
Gesamt 77,54 m²

Für weitere Informationen und ein Exposé wenden Sie sich an unseren Ansprechpartner:
Herrn Thorsten Bundtzen
Tel.: 04863-4788221
Mobil: 0170 - 9041264
E-Mail: t.bundtzen@lbsi-westkueste.de

Zum Schutze der Mieter weden im Internet keinen Innenraumbilder preisgegeben.

Objekt

2 für 1! Vermieten Sie voll oder ziehen Sie direkt mit ein! Kaltmiete derzeit 15.120,00 € per Anno

Dieses attraktive, gepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich seit seiner Errichtung im Jahr 1936 im Besitz einer Familie, welche dieses Anwesen auf seinem 843 m² großen Grundstück stets umsorgt und pfleglich behandelt hat.

Die Wohnungen

Für das Haus liegt ein genehmigter Aufteilungsplan und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung und der Entwurf einer Gemeinschaftsordnung vor.

Im Hauseingang finden Sie eine Holztreppe, welche die drei Geschosse miteinander verbindet. In den Zimmern sind teilweise noch die alten Kassettentüren vorhanden.
Alle drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungen im Erd- und ersten 1. Obergeschoss verfügen über geflieste Bäder mit Badewanne. Zudem sind diese teilweise mit gepflegtem, alten Pichtpine Holzfußboden ausgelegt.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit einem Duschbad und ist mit Laminat ausgestattet.


Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt. Drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von 227,50 m². Die im Erdgeschoss liegende Wohnung wird zum 01.01.2017 frei, so dass Sie hier die Möglichkeit auf Neuvermietung oder auf Selbsteinzug haben.

Durch die Größe und auch die Grundstücksform besteht hier ggf. die Möglichkeit, durch eine zusätzliche Hinterhausbebauung, weiteren Wohnraum zu schaffen und die Kapitalanlage zu erweitern. (Auf benachbarten Grundstücken ist bereits eine Hinterhausbebauung erfolgt).

Sonstiges

Übergabe : nach Vereinbarung

Kaufpreis: 400.000,00 €
zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Sankt Peter-Ording
Böhler Landstraße , 25826 Sankt Peter-Ording, Tel. 04863-4788221

Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Bundtzen
Tel.: 04863-4788221
Mobil: 0170 - 9041264
E-Mail: t.bundtzen@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Stichworte

Nutzfläche: 82,62 m², Gesamtfläche: 620,22 m², vermietbare Fläche: 537,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
25746 Heide
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot