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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Verkauf einer individuellen Neubauvilla... (25746 Heide)

Verkauf einer individuellen Neubauvilla mit einmaligem Parkgrundstück bei Heide

Preis: 1.980.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
65731838c
Zimmer
5
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 440,00 m²
Online-ID
2AWE54D
Grundstücksfl.
ca. 61.857,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dethlefsen & Diedrich Hausmakler GmbH&Co.KG
Katrin Lorenzen
Husumer Str. 7
25746 Heide
Telefon: 0481-7598
Telefax: 0481-72839

Lage

Ruhige, schöne Randlage ca. 2-3 km vom Heider Zentrum entfernt; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Objekt

Massive, zweigeschossige Bauweise im Bauhausstil, Klinker Verblendmauerwerk mit Stahlbeton/KS-Mauerwerk, großer Kellerbereich ca. 160 m², Stahlbetondecken, Flachdach, Anliegerwohnung, etc.; Außenanlagen: Doppelgarage ( Maybachgröße), ca. 70 m² Balkonterrasse, tlw. mit Glasdach, ca. 60 m² Dachterrasse, ca. 6 ha eingefriedeter Parkwald, davon ca. 15.000 m² Wasserfläche mit kleiner Insel und herrlich eingewachsenen Grünflächen, großes Gewächshaus, 2 Unterstände (Holzlager, Maschinenunterstand/Garten), etc.; Ausstattung: 5 Zimmer, ca. 85 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Barbereich und angrenzendem HWS-Raum sowie Durchgang zum separaten Gästebereich und den Garagen, ca. 25 m² Bibliothek, ca. 25 m² Eingangsbereich, Gäste-WC, ca. 38 m² Gästebereich mit eigenem Eingang, ca. 105 m² Pool- und Wellnessbereich, Pool ca. 9x3 m, elektrisch abdeckbar, 2 Saunen (Dampf- und Trockensauna) Whirlpool vorbereitet, Dusch- und Toilettenbereich, beschattbares Glasdach, etc.. Große Glaselemente mit Blick auf den Park/See (Hanglage), etc.. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 45 m² großer, separater Schlafbereich mit Bad, separatem WC und Ankleideraum. Ca. 24 m² Galerie, sowie ein zweiter separater Bereich, bestehend aus 2 Kinderzimmern (ca. 22/20 m²), Flur und Duschbad. Die Ausstattung des Gebäudes ist gehoben und individuell. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarfskennwert 34 kWh (m²-a), Effizienzklasse A, Gaszentralheizung mit Solarthermie, 3 Belüftungsysteme/Wärmerückgewinnung + 4. System für den Poolbereich, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (EG + OG). Die Ausstattung ist hochwertig, z.B. die Einbauküche von Gaggenau mit Kochinsel, diverse Einbauschränke (Flur, Schlafbereich), Innentreppe, Türen, Schränke aus Kirschholz, etc.. Große, bodenläufige Glaselemente mit Blick auf die Parkanlage in Südwestlage. In der Wohnflächenberechnung sind 50 % der Terrassenflächen enthalten. Weitere Auskünfte über unser Büro gegen Bonitätsnachweis.

Sonstiges

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
25746 Heide
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot